Maison à vendre - 3 pièces - 98m2 - Le Minihic-Sur-Rance (35870)

Maison 98 m2

395 000,00 €4 031,00 € / m²

À propos

Située dans le vieux Minihic-sur-Rance, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié, à proximité de la cale de la Landriais, offrant le calme et une vue paisible sur le jardin clos de murs à l'ancienne et sans vis-à-vis de 568 m2. Cette localité allie charme pittoresque et douceur de vivre, parfait pour les amoureux de la nature. Les commodités sont accessibles aisément, permettant un quotidien pratique et agréable. La façade en moellons de pierre apporte du cachet à cette maison traditionnelle de 98 m2, tandis que l'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec un poêle à bois, d'une cuisine aménagée fermée, d'une salle d'eau et d'un WC et le 1er étage de 2 grandes chambres et de 2 dressings. Le sous-sol total en rez-de-jardin abrite un garage et 2 pièces supplémentaires qui pourraient facilement devenir des chambres. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 382 500 € Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 3,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »