Maison à vendre - 4 pièces - 84m2 - Irodouër (35850)

Maison à ossature en bois 4 pièces 84 m²

252 000,00 €3 000,00 € / m²

À propos

**Rare sur le marché** Maison ossature bois construite en 2023, BBC, très économe en énergie. Cette maison de plain-pied, située à 30 min de RENNES, offre 84 m² de surface habitable. Elle se compose : -D'une pièce de vie cuisine aménagée et équipée/salon/salle à manger de 34 m² qui invite à la convivialité. Cette pièce bénéficie d'une luminosité naturelle des plus agréables avec ses baies vitrées qui donne sur le jardin orienté au sud. -De 3 chambres dont 1 pouvant être transformée en local professionnel avec son accès direct sur l'extérieur. -D'une salle d'eau et d'un wc. -D'un cellier buanderie La maison a de nombreux atouts à faire valoir : -Classée en B en matière de performance énergétique -Classée en A concernant les émissions de gaz à effet de serre -Poêle à pellets -VMC -Ballon d'eau chaude Thermodynamique -Panneaux rayonnants **Et surtout** -MAISON CONNECTÉE : volets, poêle,radiateurs, lumières... sont programmables ou gérables à distance via votre smartphone. Il vous reste juste à poser vos valises. Pour tous renseignements, appelez moi : Rachelle GUINEHEUX - Tél : ** ** ** ** ** - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 887 479 681 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5108. D'autres biens sur www casarese com ! . Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 670 € par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »