Maison à vendre - 4 pièces - 108m2 - Saint-Lys (31470)

Maison à vendre 4 pièces SAINT LYS (31)

À propos

SAINT-LYS - MAISON « ALBIZIA » - CHARME - CONFORT - TERRAIN DE 1385 m² - CALME - VERDURE - QUARTIER RECHERCHÉ « ALBIZIA » est une maison de 1983, située dans le paisible et recherché quartier de Saint-Lys. Avec ses 108 m² habitables, cette charmante propriété est un véritable écrin vert de sérénité, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un Accueil Chaleureux et Convivial Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une terrasse ombragée, parfaite pour savourer des moments de détente à l'extérieur. Le HALL D'ENTRÉE spacieux vous invite à découvrir les nombreux atouts de cette maison. La climatisation dans le SÉJOUR et le dégagement assure une fraîcheur agréable en été, tandis que la CHEMINÉE avec insert dans le SALON crée une atmosphère chaleureuse en hiver. Espaces de Vie Fonctionnels et Confortables Au rez-de-chaussée, La CUISINE, semi-ouverte sur le SALON, est entièrement équipée et aménagée pour répondre à toutes vos attentes culinaires. Le SÉJOUR de 31 m², baigné de lumière, s'ouvre directement sur les extérieurs, vous permettant de profiter de la VÉRANDA de 18 m² qui donne sur la terrasse arrière et le jardin. Un espace parfait pour des repas en famille ou entre amis, à l'abri. Vous trouverez aussi trois grandes CHAMBRES, chacune équipée de placards aménagés pour optimiser le rangement dont une dispose d'un DRESSING, offrant un espace supplémentaire pour vos vêtements et accessoires. La SALLE D'EAU moderne et le WC séparé complètent cet espace nuit confortable et bien pensé. Un bel escalier en granit mène à l'étage où un PALIER dessert deux combles de 31 m², à finir d'aménager selon vos envies. Que ce soit pour créer des CHAMBRES supplémentaires, un ATELIER, un BUREAU, une SALLE DE JEUX ou un HOME-CINÉMA, les possibilités sont infinies pour personnaliser cet espace à votre image. Le sous-sol pratique et fonctionnel abrite un LOCAL TECHNIQUE, un grand GARAGE de 55 m², et une CAVE, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Un véritable atout pour les bricoleurs et les amateurs de vin ! Un Jardin Enchanteur et Bien Pensé Les extérieurs de « ALBIZIA » sont un véritable havre de paix. Le jardin d'agrément, ombragé et piscinable, est un lieu idyllique pour se ressourcer. Un POTAGER délimité par de nombreux arbres fruitiers permet de cultiver vos propres fruits et légumes, pour le plus grand plaisir de vos papilles. Au fond du jardin, un grand ATELIER de 22 m² attend les passionnés de bricolage ou de création. Économie et Écologie La maison est équipée de panneaux solaires avec ballon thermodynamique, assurant une production électrique éco-responsable et des économies substantielles. Le double vitrage renforce l'isolation et le confort de vie, tout en contribuant à la maîtrise des dépenses énergétiques. Un Quartier Calme et Prisé Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Lys, « ALBIZIA » bénéficie de la proximité des commodités à pied. Un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour les familles à la recherche de sérénité et de confort au quotidien. Les Principaux Atouts de « ALBIZIA » : - Confort moderne et charme intemporel - Espaces de vie lumineux et conviviaux - Possibilité d'agrandissement - Jardin ombragé et piscinable - Potager et arbres fruitiers - Grand garage et atelier - Production électrique - Quartier calme et proche des commodités Venez Découvrir « ALBIZIA » ! Laissez-vous charmer par son caractère unique et son cadre enchanteur. Pour plus d'informations Jean-Antoine Pocinho - OPTIMHOME - ** ** ** ** **. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** (réf. 567158 )