Maison à vendre - 3 pièces - 127m2 - Paray-Le-Monial (71600)

Maison à vendre à Manche - VISITE VIRTUELLE

224 500,00 €1 768,00 € / m²

À propos

Importante maison de campagne avec chambres au rez-de-chaussée, sous-sol et 2,5 acres avec dépendances Cette propriété se trouve dans un hameau rural calme et offre un hébergement spacieux avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires dans le loft. Il bénéficie d'une chaudière à granulés récemment installée et de fenêtres à double vitrage. Il pourrait être habité entièrement au rez-de-chaussée. Il y a un joli jardin, un paddock et un verger avec une dépendance. Cette maison est située dans le sud-ouest de la Normandie, près des frontières de la Manche et du Calvados. À seulement quelques minutes en voiture, la ville de Sourdeval offre toutes les commodités, y compris deux banques et des supermarchés. Le jour du marché a lieu tous les mardis matin, tout comme le marché aux bestiaux. Également à une courte distance en voiture de la ville de Mortain, où vous trouverez des magasins, des écoles, des cabinets médicaux, des supermarchés, etc. et des promenades locales, et de la pêche. De nombreuses installations de loisirs se trouvent à proximité, notamment des cascades locales et des clubs de marche, du canoë-kayak et des sports de plein air. Les plages de la côte ouest sont à une heure de route et à environ 80 minutes de route du port de Caen et à une heure et quarante minutes de Cherbourg. Un peu plus loin se trouvent les plages du débarquement, le Mont St Michel. Le lac de la Dathée, idéal pour la marche, la pêche et la navigation de plaisance, et un parcours de golf de 18 trous sont à 20 minutes en voiture, tout comme la forêt de Saint Sever. ici LE LOGEMENT COMPREND : Au rez-de-chaussée - Étapes jusqu'à : Hall d'entrée Porte partiellement vitrée et panneau latéral à l'élévation nord. Radiateur. Carrelage. Armoire intégrée. Salon 5,95 x 4,00 m, 2 fenêtres à l'ouest et fenêtre au nord. Carrelage. 2 radiateurs. Escalier menant au premier étage. Ouverture à : Salle à manger 5,50 x 4,56 m Fenêtre sur l'élévation ouest. 2 radiateurs. 2 paires de doubles portes vitrées à l'élévation sud. Carrelage. Cheminée avec poêle à bois encastré. Portes doubles vitrées à petits carreaux pour : Cuisine 4.33 x 4.27m Radiateur. Carrelage. Cheminée avec poêle à bois encastré. Gamme d'unités basses et murales assorties. Évier double en céramique avec mitigeur. Four encastré et plaque de cuisson 4 feux (3 gaz et 1 électrique) hotte aspirante. Frigo intégré. Portes doubles partiellement vitrées pour : Véranda 6,65 x 2,10 m Fenêtres et porte au sud, et porte vitrée aux élévations est. Carrelage. Vestiaire Lavabo. TOILETTE. Carrelage. Chambre 1 3,49 x 3,03 m Fenêtre sur l'élévation est. Stratifié. Radiateur. Salle d'eau 2,93 x 2,08 m Fenêtre vitrée obscure sur l'élévation nord. Bassin sur pied. Douche. Bidet. Radiateur. Armoire intégrée. Extracteur. Chambre 2 3,98 x 3,97 m Fenêtre donnant sur l'élévation nord. Doubles portes partiellement vitrées donnant sur la véranda. Radiateur. Au premier étage - Fenêtre d'atterrissage sur l'élévation nord. Plafond mansardé. Chambre 3 4,24 x 3,97 m Fenêtre sur les élévations nord et ouest. Radiateur. Porte vers : Loft 1 4,53 x 2,75m Fenêtre sur l'élévation sud. Loft 2 8.52 x 5.59m (max) 2 fenêtres Velux au nord et au sud, fenêtre aux élévations est. Plafond mansardé. Au sous-sol - Garage pour 3 ou 4 voitures. Porte de garage coulissante en bois et fenêtre vers l'élévation nord. Couler. Sol en béton. Puissance et lumière. Cave. Magasin de granulés avec un sol en terre. Chaufferie. Atelier. DEHORS: Une route goudronnée mène à l'aire de stationnement et de virage et au garage. Le jardin est aménagé en pelouse avec des haies et des arbres matures. Verger qui est clôturé pour les moutons. Abri en pierre. Grange 6.57 x 6.36 + 3.07m Construite en pierre sous un toit de tuiles. Petit magasin attenant. Paddock. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : L'eau courante et l'électricité sont raccordées. Téléphone non connecté. Fibre optique haut débit disponible à proximité de la propriété. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés installée vers 2021. Fenêtres à double vitrage. L'évacuation se fait vers une fosse septique qui n'est pas conforme à la réglementation en vigueur. DÉTAILS FINANCIERS : Taxes Foncières : 348€ par an Résumé Type de propriété : Maison Chambres : 3 Salles de bains : 1 Prix : 224 500 € Informations clés Surface intérieure : 127 m² Superficie du terrain : 0,96 ha

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »