Maison à vendre - 6 pièces - 263m2 - Appoigny (89380)

21 décembre 2024 à 15:40

Maison à vendre - 6 pièces - 263m2 - Appoigny (89380)

Maison à vendre de 263 m2 APPOIGNY (89) - Terrain de 4500 m2

329 900,00 €1 254,00 € / m²

À propos

Découvrez cette propriété située dans un environnement verdoyant et calme, à proximité d'une sortie d'autoroute, alliant accessibilité et tranquillité. Nichée sur un terrain arboré d'environ 4500 m², cette maison divisée en deux parties distinctes offre de multiples possibilités d'aménagement. Maison Principale : Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée, un salon spacieux, un bureau idéal pour le télétravail, et une buanderie chaufferie pratique. Étage : Deux chambres confortables, une salle de bain avec WC. Deuxième partie indépendante : Parfaite pour recevoir ou pour un projet locatif, cette partie dispose de son propre accès. Elle comprend un salon lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Prestations Complémentaires : Cave et garage pour un espace de stockage optimal. Un abri pouvant accueillir deux voitures. Un magnifique parc arboré, véritable havre de paix pour se ressourcer. Ce cadre bucolique est rare sur le secteur et offre un environnement de vie très agréable, idéal pour les amoureux de la nature tout en étant proche des commodités. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en ce qui concerne la décoration, pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 446 088 - Greffe de AUXERRE) Benoit COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885438)

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Type de bien

Maison

Superficie

263 m2

Terrain

4560 m2

Nombre de pièces

6

Nombre de chambres

3

Performance énergétique

en énergie primaire.

249 kWh/m².an

|

34 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

34 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Appoigny (89380)

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