Maison à vendre - 6 pièces - 144m2 - Surville (14130)

Maison ancienne 6 pièces

329 000,00 €2 285,00 € / m²

À propos

BELLE OPPORTUNITE ! AUX PORTES DE PONT L'EVEQUE à 5 minutes des commerces, écoles, bus scolaire. 3 G IMMO PONT L'EVEQUE, vous propose de découvrir CETTE PEPITE NICHEE AU C?UR DU PAYS D'AUGE AUX PORTES DE PONT L'EVEQUE. Maison individuelle de 144 m², + 100 m² de garage, datant de 1975, ancienne édifiée sur un vaste jardin clos de 1485 m², la maison est rénovée avec goût intérieurement, elle est idéalement située à SEULEMENT 5 minutes du CENTRE VILLE ET DES COMMERCES DE PONT L'EVEQUE. RDC : Elle se compose d'une entrée, un salon séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, la pièce de vie spacieuse et lumineuse fait 58 m2, elle s'ouvre sur une jolie véranda chauffée de 29 m² bien exposée, lumineuse par sa grande baie vitrée donnant sur le jardin, une salle de bains avec douche, baignoire, meuble vasque, sèche serviette, un Wc indépendant, ETAGE : Palier, deux belles chambres, dont une de 26 m². Annexe : un très grand GARAGE DE 100 m² environ, idéal pour un artisan avec du stockage, atelier, vous pouvez également agrandir la maison de 100 m², de nombreuses possibilités s'offre à vous ! 5 places de parkings possible, aucun vis-à-vis ! Menuiseries doubles vitrages, chauffage électrique, ballon électrique, portail PVC. Assainissement individuel, fosse septique, contrôle réalisé. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550Euros et 3520 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Classe énergie E, 297 kWh/m²/an, Classe climat B 9 kg CO²/m²/an. Taxe foncière : 1084 euros. A VISITER SANS TARDER ! ! RDV ET VISITE DU LUNDI AU DIMANCHE : 9H à 20H30 SUR RDV ! Une visite s'impose rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Numéro de mandat : 193226AB Plus d'information : - Calme

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