Maison à vendre - 4 pièces - 110m2 - Morannes Sur Sart... (49640)

Maison au coeur de la campagne avec potentiel d'extension

206 400,00 €1 876,00 € / m²

À propos

C'est au coeur d'un environnement paisible que cette propriété vous invite à la sérénité, loin des agitations diverses mais néanmoins à 2.5 km des commerces, services et commodités avec gare TER. Nichée dans la campagne Chemiréenne, elle déploie tout son charme sur près de 110m2 habitables et jouit de 2 terrasses pour profiter pleinement de ses 2 800m2 de terrain, outre ses autres nombreux atouts extérieurs. Son logis bénéficie d'une vie de plain pied et interpelle par ses agréables et beaux espaces. Il propose une entrée, un salon-séjour de 45 m2, à l'ambiance chaleureuse et cosy, chauffée par la cheminée-insert, une belle cuisine adjacente, avec ses accès à la première terrasse, laissant deviner de belles soirées de convivialité avec une vue sur la nature environnante. Ce niveau est complété par 2 grandes chambres fraîchement restaurées dont l'une dispose d'un vaste dressing, une salle de bains (baignoire et douche) ainsi qu'un wc avec point d'eau. Une volée de marches propose l'étage d'une belle hauteur sur la totalité de la surface du rez-de-chaussée. Ce niveau, avec les ouvertures en places et un sol bétonné, apportera un beau complément à exploiter et à approprier à vos souhaits. L'extérieur, offre la seconde terrasse, un espace détente pour une zénitude garantie, avec une superbe vue sur le terrain agrémenté. L'ensemble s'accompagne d' une grande dépendance comprenant le garage avec porte automatisée, une pièce chaufferie/atelier ainsi que la lingerie. 2 autres dépendances situées sur le terrain avec réserves d'eau et un enclos animalier complètent agrémentent le tout. Une jolie qualité de vie à découvrir le temps d'une visite à mes côtés ! Prix de vente : 206 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »