Maison à vendre - 118m2 - Astillé (53230)

Maison avec appartements 118 m²

146 000,00 €1 237,00 € / m²

À propos

iad France - Mickaël Morenne vous propose: ****** 53230 ****** ASTILLÉ ****** ENSEMBLE IMMOBILIER****** 2 MAISONS ****** 118 M² ****** JARDINS ****** RENTABILITÉ****** ABSENCE DE COPROPRIÉTÉ ****** À 20 minutes de Laval, cet ensemble immobilier de deux maisons mitoyennes, libres de toute occupation, représente une opportunité d'investissement à fort potentiel. Les deux maisons généraient précédemment 1 100 € de loyers mensuels, avec une rentabilité stable, à optimiser grâce à des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique. Maison N°1 (57 m²) : Pièce de vie avec cuisine aménagée, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée Chambre et mezzanine à l'étage Terrasse, jardin privatif, cabanon et puits Maison N°2 (61 m²) : Salon lumineux, séjour spacieux Cuisine séparée et aménagée 2 chambres, salle d'eau avec WC Grenier aménageable Terrasse, jardin privatif, cabanon et une place de stationnement L'absence de copropriété constitue un atout majeur : gestion autonome, sans frais ou contraintes supplémentaires, offrant une plus grande flexibilité pour les travaux et la gestion locative. Taxe foncière : 643 €. Implanté sur 3 parcelles totalisant 378 m², cet ensemble est idéal pour les investisseurs désireux d'optimiser leur portefeuille immobilier dans un secteur prisé, tout en ayant la liberté de louer ou d'occuper les logements à leur convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.