Maison à vendre - 196m2 - Taninges (74440)

Maison avec appartements 196 m²

850 000,00 €4 337,00 € / m²

À propos

iad France - Hervé Bosramiez vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Immeuble Rénové - Idéal Investisseur Vous recherchez un bâtiment dans un cadre paisible à Taninges ? Ne cherchez plus, cette propriété rénovée avec une superficie de près de 200 m² habitables est l'opportunité qu'il vous faut. Construit en 1965 sur trois niveaux, cet édifice offre : - deux appartements identiques, chacun avec une cuisine équipée, un salon/séjour avec balcon, une salle de douche, un wc, trois chambres dont une avec balcon et un bureau. - un entrepôt au rez de chaussée, d'environ 120 m², avec trois portes d'accès véhicules. Une cour fermée attenante. La rénovation extérieure ayant été récemment effectuée, vous bénéficiez d'une structure bien isolée avec un chauffage qui repose sur une pompe à chaleur et une chaudière fioul. Cet immeuble jouit d'une exposition idéale au sud et à l'ouest, permettant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Enfin, sa situation géographique, proche de toutes les commodités et des axes routiers principaux, ajoute une forte valeur à cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bosramiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 932451412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.