Maison à vendre - 2 pièces - 235m2 - Hyères (83400)

Maison avec appartements 2 pièces 235 m²

690 000,00 €2 936,00 € / m²

À propos

iad France - Franck Comba vous propose: Immeuble en monopropriété avec fort potentiel locatif à Hyères-les-Palmiers (Var) Situé dans un secteur recherché ( centre) à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, lycées, commerces, transports), cet immeuble en monopropriété offre une belle opportunité d'investissement. D'une surface au sol totale de 235 m², il se compose de : • Une habitation principale comprenant trois chambres et un séjour. • Un appartement T2 indépendant avec entrée privée. L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée, offrant un cadre agréable avec un jardin tout autour de la maison. Il est également possible de scinder les espaces extérieurs afin que chaque logement bénéficie de son espace privatif. Côté stationnement, le bien dispose d'un garage fermé, ainsi qu'un stationnement existant devant le garage à l'intérieur de la parcelle. L'aménagement de l'espace extérieur pourrait être optimisé afin d'augmenter encore les possibilités de stationnement. Atouts majeurs : Gros potentiel locatif grâce aux deux logements. Emplacement stratégique proche des commodités. Espaces extérieurs pouvant être individualisés. Garage privé et stationnements existants avec potentiel d'optimisation. Possibilité d'aménagements supplémentaires, selon le projet de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Comba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 488378886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.