Maison à vendre - 2 pièces - 304m2 - Chevannes (89240)

Maison avec appartements 2 pièces 304 m²

262 000,00 €862,00 € / m²

À propos

iad France - Georges Cornut vous propose: Idéalement situé au cOEur du village de CHEVANNES, cet ensemble immobilier de 304 m² offre un fort potentiel locatif et une belle opportunité pour investisseurs. Composition du bien : Appartement T2 (loué) : Chambre à l'étage, rez-de-jardin agréable, locataire en place. Appartement T2 (vide) : Chambre à l'étage, rez-de-jardin, nécessitant quelques travaux pour valorisation. Local commercial : Actuellement exploité en Bar-Tabac avec bail en cours, incluant une réserve et une terrasse. Appartement indépendant (3 chambres) : Situé au-dessus du local commercial, avec entrée privative, parfait pour une location complémentaire. Chauffage : Gaz de ville pour le local commercial et l'appartement à l'etage et électrique pour les appartements. Assainissement : Collectif (raccordé au réseau public). Diagnostics énergétiques (DPE) et techniques disponibles après visite. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique pour optimiser votre patrimoine immobilier dans une localisation stratégique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cornut Georges - EI(ID 45145) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »