Maison à vendre - 242m2 - Chaillac (36310)

Maison avec appartements 242 m²

148 000,00 €612,00 € / m²

À propos

iad France - Justin Lavigne vous propose: ​Immeuble avec local commercial entièrement rénové, emplacement idéal sur la place du centre-ville de Chavin, avec commerces et places de stationnement à proximité. Le bâtiment se compose d'un local commercial (ancienne boulangerie) sur 3 niveaux. ​Le rez-de-chaussée se compose d'une très belle boutique avec un espace comptoir et un espace de restauration. Ce dernier est agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et conviviale. La grande vitrine de style industriel donnant sur la place de Chavin offre une visibilité maximale ! Une arrière-boutique ainsi qu'un wc complètent ce niveau. Les 2 niveaux supérieurs sont accessibles via un escalier mais également via un ascenseur (accès PMR). Le 1er étage comprend un palier desservant 2 grands laboratoires ainsi qu'un vestiaire avec douche et wc, ainsi qu'un wc PMR. Le 2ème étage comprend un palier desservant un bureau, 1 grand laboratoire, une salle de pause, ainsi que diverses pièces de stockage. Un grenier est accessible au-dessus. Le bâtiment a été entièrement rénové du sol au plafond en 2021, toiture comprise. Il est équipé d'un chauffage via un pompe à chaleur réversible complétée par le poêle à bois et les menuiseries sont en alu double vitrage. Cet immeuble pourrait également être transformé en logements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Justin Lavigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 898641725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.