Maison à vendre - 3 pièces - 271m2 - Faulquemont (57380)

Maison avec appartements 3 pièces 271 m²

255 000,00 €941,00 € / m²

À propos

iad France - Thomas Wuwer vous propose: En exclusivité, découvrez ce bâtiment atypique situé à Faulquemont datant de 1920, avec une surface totale de 271 m² répartie sur 3 niveaux, cette propriété est idéale pour un investisseur. Le bâtiment est composé de 3 appartements louables immédiatement et de 2 appartements qui sont à terminer. Au rez-de-chaussée, il y a un T2 de 50m² louable immédiatement. A ce niveau, un second T2 est à terminer, la douche, la porte d'entrée et les fenêtres sont à prévoir. Au 1 er étage se trouve un T3 d'environ 95m² avec quelques travaux dont les fenêtres, la cuisine et la salle de bain. Cet appartement présente un très beau volume et un un beau potentiel. Au second étage, on y trouve deux appartements entièrement terminés et prêts à être loués. Le premier est un studio d'environ 24m² et le second est un F3 d'environ 44m². Depuis son acquisition, de nombreux travaux ont été effectués : électricité , fenêtres PVC double vitrage sur certains appartements, toiture de 2006, rafraichissement, compteurs individuels pour chaque appartement. Les appartements du rez-de-chaussée et du 1er étage est assuré par une chaudière gaz et les appartements du second étage sont chauffés à l'aide de radiateurs électriques. L'immeuble dispose d'une cave où il est notamment envisageable de créer une cellule commerciale. L'emplacement de ce bâtiment est un atout majeur, situé dans un quartier calme de Faulquemont, proche des commodités et des transports en commun. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Laissez vous séduire par ce projet d'investissement locatif, contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT D indice 41. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wuwer Thomas - EI(ID 80625) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 888910973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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