Maison à vendre - 4 pièces - 340m2 - Lunel (34400)

Maison avec appartements 4 pièces 340 m²

499 000,00 €1 468,00 € / m²

À propos

iad France - Valérie Coves vous propose: BIEN RARE, spécial investisseur ou grande famille, situé au centre-ville de Lunel (34), sur un axe stratégique à forte visibilité, ensemble immobilier de 340 m2 env. (245 m2 utiles) libre de toute occupation. Fort potentiel de rentabilité. Rez-de-chaussée : Local professionnel de 219 m2 env. (entrepôt de 183 m2 et bureaux de 36 m2 env.(DPE énergie E, Effet de serre B), toilettes. 2 portes de garage motorisées. Grille de protection à la porte d'entrée. Cour avec accès parkings. Au 1er étage, 2 appartements donnant sur une grande terrasse. Un grand studio de 29 m2 env. (DPE énergie D, Effet de serre A), avec salle d'eau et toilettes et un appartement de 4 pièces de 92 m2 env. (DPE énergie D, Effet de serre B), avec 3 grandes chambres, vaste séjour salon donnant sur cuisine ouverte, salle d'eau avec toilettes. Grands placards dans les chambres. Climatisation réversible. Volets roulants électriques. Prévoir travaux de rafraîchissement. Ces 2 appartements sont parfaits pour un usage personnel ou locatif. Proche des commerces, des écoles et de la gare SNCF Lunel. A 5mn de l'A9, à 20 mn des plages et de Montpellier. Saisissez cette occasion d'investir dans un bien multifonctionnel avec un potentiel de rendement exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 463 et classe CLIMAT B indice 12. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Valérie Coves - EI(ID 88347) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 953488111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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