Maison à vendre - 400m2 - Marsilly (57530)

Maison avec appartements 400 m²

375 000,00 €938,00 € / m²

À propos

iad France - David Delhaye vous propose: Opportunité Investissement : Ensemble immobilier à fort rendement locatif Idéalement situé, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel d'investissement grâce à sa diversité d'espaces et ses revenus locatifs immédiats. Composition du bien : •Local commercial (200 m²) : Comprend un bureau, une cuisine, des toilettes, et une surface de stockage de 115 m² intégrée. Ce local est actuellement loué, générant des revenus stables. •Deux locaux professionnels (75 m² chacun) : Chacun dispose d'une entrée piétonne indépendante et d'un rideau métallique (2,5 m x 2,5 m). Parfaits pour des activités artisanales, commerciales ou professionnelles. •Deux espaces de stockage : Un local de 17 m² et un autre de 8 m², adaptés pour de l'entreposage ou des activités légères. •Appartement (92 m²) : Comprend 2 chambres, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, et une salle d'eau moderne. Avantages : •Revenus locatifs immédiats grâce au local commercial déjà loué. •Diversité des usages (commercial, professionnel, stockage, résidentiel) pour une meilleure stabilité locative. •Excellent potentiel de valorisation à court et moyen terme. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien polyvalent et rentable.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »