Maison à vendre - 443m2 - Charmeil (03110)

26 octobre 2024 à 17:28

Maison à vendre - 443m2 - Charmeil (03110)

Maison avec appartements 443 m²

670 000,00 €1 512,00 € / m²

À propos

iad France - Carole Dabkowski vous propose : NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - RENTABILITE A PLUS DE 7% - ENSEMBLE IMMOBILIER IDEAL INVESTISSEURS - A Charmeil, aérodrome, à 10 min de Vichy, 10 min de l'autoroute, dans un parc de 7000m², je vous propose un ensemble immobilier parfait pour un investissement rentable. - Ce bien est composé de : • Un immeuble avec 6 appartements tous loués. (entre 50 et 64 m²), 2 entièrement refait à neuf • 6 caves pour chaque appartement. • Une maison individuelle de 103 m², avec son propre terrain, terrasse, cave/buanderie, en très bon état, rafraichit en 2022, louée également. • 8 garages. • Un terrain global d'environ 7 000 m². . Secteur aérodrome, proche du centre Charmeil et ST Rémy en Rollat, et de ses commerces. Caractéristiques : • Chauffage au gaz individuel et eau séparée pour chaque logement. • Menuiseries en PVC double vitrage avec volets persiennes. • Travaux récents : Façade refaite, isolation extérieure et étanchéité de la toiture réalisées en 2024. • Taxe foncière annuelle : 4 700 €. • Revenus locatifs annuels : 48 900 €. • Rentabilité brute de 7,3 %. Opportunité à saisir pour tout investisseur cherchant un bien rentable et bien entretenu, dans un secteur calme et prisé. Pour plus de détails ou une visite, contactez moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 48. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski EI (ID 27826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

443 m2

Terrain

7000 m2

Performance énergétique

en énergie primaire.

237 kWh/m².an

|

48 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

48 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Charmeil (03110)

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