Maison à vendre - 600m2 - Chavaniac-Lafayette (43230)

Maison avec appartements 600 m²

489 000,00 €815,00 € / m²

À propos

iad France - Maheva Colombini vous propose: Cet ancien Hôtel, Bar et Restaurant situé au coeur du village de Chavaniac Lafayette, non loin de son célèbre château. Cette bâtisse demande à reprendre de sa splendeur d'antan et ainsi redonner vie à ce si beau village. Le bâti se compose comme suit : Au rez-de-chaussée une grande salle de restaurant donnant sur la terrasse et le jardin, un salon avec sanitaires, une salle de bar spacieuse et entièrement équipée, une cuisine, le tout complété par 10 chambres restaurées en étages. Au 1er étage se trouve 4 chambres, 2 doubles, une suite et une simple, Au 2eme étage, 6 chambres, Au dernier étage, un appartement sous les toits (à restaurer), mansardé, comprenant une pièce de vie, 3 chambres, 2 salles d'eau et WC, Au sous sol, une ancienne chambre froide, des pièces de stockages, une cave, la chaufferie et la cuve à fioul (3 000 litres), Des places de stationnements se trouvent devant le jardin coté restaurant ainsi que face à l'entrée de l'hôtel. La dépendance, un ancien garage avec une mezzanine de 135m2 située au sol, à proximité de l'hôtel mais non attenante. Le bar est équipée d'une machine à café, une tireuse à bière, d'une machine à glaçons ainsi que tout le mobilier. Les chambres de l'hôtel ont été restaurées et entièrement équipées, literies neuves et Téléviseurs à disposition. Resterons également à disposition deux fours à Pizzas et une hotte professionnelle (à installer) Au 1er niveau en demi palier de l'hôtel, se trouve une pièce de stockage et en deuxième niveau une salle de bain avec WC. La taxe foncière s'élève à 2 000€ Des travaux seront à prévoir, rénovation de certaines salles d'eau, huisseries en simple vitrage, révision de toiture, le tout dans un périmètre des Bâtiments de France (Devis disponibles) Haut potentiel de développement pour ce complexe, dans un village classé et touristique, à proximité de grandes villes, regroupant un hôtel, un bar et un restaurant, ensemble très recherché dans ce secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT G indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.