Maison à vendre - 666m2 - Autun (71400)

Maison avec appartements 666 m²

764 000,00 €1 147,00 € / m²

À propos

iad France - Ludovic Bost vous propose: 'Opportunité Exceptionnelle : Immeuble Historique à Autun - 12 appartements, dont 8 déjà loués !'. Pour les DPE, il y a 8 appartements en C et 4 appartements en D. Idéalement situés au cOEur de la pittoresque ville d'Autun, ces deux bâtiments d'exception, datant d'avant 1800, offrent une opportunité rare pour un projet d'investissement locatif. Avec une surface généreuse de 666 m² répartie sur deux niveaux et une rentabilité attrayante (loyers moyens avoisinant 531 €), cette propriété séduit les amateurs d'histoire et de rénovation. Un véritable bijou pour les investisseurs en quête de caractère et de potentiel. Ce bâtiment, comprenant 12 appartements dont 8 déjà loués, constitue une opportunité unique pour donner vie à votre projet immobilier. Avec ses beaux volumes et sa structure solide, il offre un vaste potentiel pour la création de logements atypiques, d'hébergements Airbnb ou d'un investissement locatif pérenne. Bien que quatre appartements nécessitent des travaux de rafraîchissement, ce bâtiment historique possède un cachet indéniable qui séduira les amateurs d'architecture authentique et de rénovation. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace brut en un lieu unique, empreint de charme et de caractère. Environnement et Commodités : Idéalement situé, ce bâtiment profite d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux points d'intérêt. À seulement 200 m d'une boulangerie, 800 m du centre-ville et 1,5 km des commerces, il offre un accès rapide aux services essentiels. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : collège à 2,3 km, lycée à 1,1 km et école primaire à 1,6 km. Un arrêt de bus situé à 850 m facilite encore davantage les déplacements du quotidien. Saisissez cette opportunité rare de concrétiser un projet de rénovation d'exception au cOEur de la magnifique ville d'Autun. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment historique unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.