Maison à vendre - 7 pièces - 156m2 - Cormeilles (27260)

Maison avec dépendance 7 pièces

268 380,00 €1 720,00 € / m²

À propos

Idéalement située à 15 min au SUD EST de PONT L'EVEQUE et au NORD EST DE LISIEUX à 17 km et 1H50 de PARIS et un accès rapide par l'autoroute A13 pour la région Parisienne, des atouts indéniables relié au tout à l'égout, à proximité immédiate de tous commerces : école maternelle, primaire, pharmacie, médecin, marché, restaurant, boucher, boulanger, banques, coiffeur etc.. UNIQUEMENT CHEZ 3G IMMO PONT L'EVEQUE, vous propose cette belle opportunité d'acquérir une belle maison de 1940 environ déjà rénovée en grosse partie reste des travaux à prévoir elle est isolée par l'extérieur, spacieuse et volumineuse de 156 m² dont 104 m² habitables au RDC, dont une véranda cuisine de 36 m², la propriété est édifiée sur un terrain et plusieurs parcelles cadastrales de plus de 9500 m², sur bonne partie vallonnée en contre bas et une belle partie plate pour la maison, ancienne charmante, avec un énorme POTENTIEL, suite d'une succession douloureuse, familiale. (Ne faites pas attention à la qualité des photos, impossible de prendre d'autre photos, suite à l'encombrement et stockage, suite à la succession vous le comprendrez !). Venez plutôt sur place directement la visiter pour se projeter et découvrir le VOLUME ET LE FORT POTENTIEL de cette maison unique... sur une PROPRIETE agricole sur plusieurs cadastres. Coup de c?ur assurée, cette pépite nichée au c?ur de Normandie : Comprenant : RDC : avec une pièce de vie décomposée en 3 parties, une véranda et cuisine de 36 m², avec une belle hauteur sous plafond et ses ouverture vélux et une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée donnant sur un premier salon de 25 m2 avec une poêle à granulé avec des pierre de lave conservant la chaleur du poêle, il est intégré dans une belle cheminée en pierre et un second salon de 25 m², un débarras, un couloir avec un ballon thermodynamique, un adoucisseur d'eau et un Wc indépendant, une salle de bains avec douche, meuble vasque donnant sur une petite chambre avec un dressing. 1 er ETAGE : Palier, une salle d'eau avec douche et Wc, 3 BELLES chambres : 14,95 m², 14 m², 11,66 m². 2 ème ETAGE : GRENIER AMENAGEABLE de 55 m², avec plancher existant P 8,42 m X L 659 m, pouvant réaliser une immense suite parentale avec dressing, salle d'eau ou vous avez également la possibilité de refaire 2 autres chambres, soit au total 5 chambres + 1 bureau, le grenier à déjà 2 FENETRES PVC RECENTES. VOUS AIMEZ ENTREPRENDRE DES TRAVAUX OU RENOVER, cette maison est faite pour vous et votre famille !MAISON A PRENDRE EN ETAT ACTUEL, habitable de suite pour une grande famille de 6 à 8 personnes. Laisser vous séduire par cette belle maison ancienne et une très grande de partie de GARAGE + ATELIER + BATIMENT ET HANGAR ET UNE PIECE POUR VOS OUVRIERS POUR MANGER, TERRAIN AGRICOLE VALONNE dans le contre bas de la maison, idéal pour vos animaux, vaches, mouton, etc... Vous êtes un ARTISAN, UN ENTREPRENEUR DU BATIMENT, DANS LA RENOVATION, UN AGRICULTEUR ou autre profession avec un gros besoin de CAPACITE DE STOCKAGE DE BATIMENT ET HANGAR ET UNE PIECE POUR VOS OUVRIERS POUR MANGER, cette propriété est idéale pour vos camions, véhicules, tracteur avec ses grandes hauteurs sous plafond des hangars + incluant un garage dedans bétonné de 75 m², pour vos garder vos véhicules en toute sécurité. AVEC DES TRAVAUX A PREVOIR SUR LA CUISINE, PLAFOND ET TOITURE ECOULEMENT, FOURCHETTE TRES TRES HAUTE : 75 000 euros, quelqu'un du BATIMENT OU RENOVATION en à pour 50 000 euros environ seulement. Tout le reste de la maison est sain, prévoir un rafraîchissement au gout du jour. Prévoir l'intérieur de l'escalier à traiter et à décaper et une cheminée à traiter ou à refaire, mais elle est en bel état déjà en pierre. Tout le reste de la maison est sain, prévoir un rafraîchissement au gout du jour. Maison estimée pour l'ensemble de la propriété avec précision à 327 000 euros, si la maison n'avait pas de travaux à prévoir, comprenant une fuite de la toiture ardoise, seulement sur la pente de la véranda à cause d'une pente trop basse à 10% au lieu de 23%, importe la maison n'est pas humide ailleurs à aucun endroit avec son bardage isolé en laine de roche et son poêle à granulé, son ballon thermodynamique, la porte d'entrée est neuve, les menuiseries grosse partie changée en double vitrage, la véranda extension en aluminium et son large coulissant donnant sur le jardin PLEIN SUD. Avec ses équipements énergétiques très économiques en CONSOMMATION D'ENERGIE qui sortent en : CLASSEE EN C, très peu de consommation pour une maison de 156 m² habitables. Au 2 ème étage : greniers aménageables de 55 m², avec plancher existant P 8,42 m X L 659 m, pouvant réaliser une immense suite parentale avec dressing, salle d'eau ou vous avez également la possibilité de refaire 2 autre chambre, soit au total 5 chambres + 1 bureau. Toiture ardoise naturelle, assainissement relié au tout à l'égout. Contrôle assainissement

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