Maison à vendre - 12 pièces - 294m2 - Ruffec (16700)

Maison bien présentée de 6 chambres, comprenant un logement d'amis. Parc paysager avec vue sur la campagne.

339 200,00 €1 154,00 € / m²

À propos

Maison bien présentée de 6 chambres, comprenant un logement d'amis, un parc paysager avec vue sur la campagne et garage / hangar ouvert (120 m²). Potentiel de revenus. Elle est idéalement située à seulement 4 km du bourg populaire de Ruffec, avec ses commodités locales telles que : écoles, marché ouvert, clubs sportifs, cinéma, piscine publique, hôpital, restaurants, supermarchés, gare avec liaisons TGV vers Paris et Bordeaux. La maison bénéficie d'un logement spacieux et lumineux, avec des éléments de qualité partout. Radiateurs électriques, poêles à bois, fenêtres à double vitrage, adoucisseur d'eau. Potentiel de revenus. Entrez dans la propriété par un grand double portail, continuez sur une allée bordée d'arbres gravillonnés avant d'entrer dans la maison qui est entourée d'un jardin, d'une terrasse ensoleillée et d'arbres fruitiers. À l'arrière de la maison se trouve un hangar idéal pour le stationnement ou le stockage du bois. Pas de vis-à-vis. La partie principale? Rez-de-chaussée. Cuisine / salle de petit-déjeuner (27 m²), cuisine entièrement équipée, buanderie pour le stockage, etc. Continuez, passez les escaliers menant au premier étage et vous trouverez le salon, la salle à manger et le bureau (68 m²). Le salon bénéficie d'un poêle à bois, de doubles portes coulissantes donnant sur la terrasse ensoleillée et le jardin arrière. À l'étage : Palier, 3 chambres doubles dont une avec dressing ou placard intègre. Salle de bain familiale. Gite potentiel : Entrée indépendante donnant directement dans une cuisine ouverte / salle de petit-déjeuner et salon avec poêle à bois, porte avec accès au jardin arrière et à la terrasse ensoleillée, escalier menant au premier étage. À l'étage : Palier, suite familiale, salle de bains familiale et 2*chambres doubles, toutes les deux avec salles d'eau privatives. Grand jardin principalement aménagé en pelouse, arbustes et arbres fruitiers. Puits de jardin et dépendance / hangar pour rangement ou parking.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »