Maison à vendre - 338m2 - Mouleydier (24520)

Maison bourgeoise avec revenus locatifs en bordure de Dordogne

570 000,00 €1 686,00 € / m²

À propos

Belle maison bourgeoise de 1902 actuellement utilisée en location saisonnière. Elle est entièrement équipée et meublée, vous pouvez reprendre et commencer l'activité de location tout de suite. Ses nombreux avantages raviront vos clients : calme, vue et accès à la Dordogne, proximité des commerces et de Bergerac (aéroport à 10 km) sans oublier la piscine à débordements chauffée et les magnifiques terrasses. La maison possède une belle allée privée avec portail. Bref un endroit idéal pour installer un restaurant, des chambres/tables d'hôtes dans un endroit merveilleux ou tout simplement le projet qui vous tient à coeur. À voir absolument ! Cette maison bourgeoise de 264 m² saura vous charmer par ses nombreux atouts, ses éléments authentiques et son grand confort. Elle a son chemin d'accès personnel et privatif. La maison est actuellement louée dans son entièreté mais vous pourriez facilement en faire des chambres d'hôtes. Un projet de restaurant serait aussi possible vu la taille des pièces de la maison principale. Ce bien se trouve au coeur d'un petit village dynamique et avec toutes les commodités à portée de main. La cerise sur le gâteau : une vue à couper le souffle sur la Dordogne et un accès direct aux rives. Détails des pièces et des aménagements de la maison : Au rez de chaussée on trouve un hall d'entrée, un bureau/stockage, un grand salon avec un poêle à bois, une grande salle à manger avec accès à une magnifique pergola, une cuisine totalement équipée et un W.-C. séparé. Au 1er étage se trouvent un grand palier, 4 chambres dont deux en suite (douche ou baignoire, W.-C. et lavabo) avec balcons, une salle de douche avec W.-C. et une grande terrasse couverte avec vue sur la Dordogne. Au second étage, on retrouve un grand palier, 4 chambres dont deux en suite (douche, W.-C. et lavabo), deux salles d'eau (une avec douche et l'autre avec baignoire) chacune avec W.-C. Des caves sous toute la maison accueillent un atelier, une cave à vin, une chaufferie et une buanderie. Piscine (10x5) au sel et chauffée Tout-à-l'égout. Double vitrage partiel. Chauffage au gaz de ville, poêle à bois et climatisation réversible dans les deux chambres principales. Borne de recharge pour voiture électrique. Terrain privatif de +/ - 6500 m2 Chiffres d'exploitation disponibles sur demande, possibilité de développer l'activité, beau potentiel. Bergerac à 10 km Lalinde à 12 km Sarlat à 60 km Un très bel endroit pour profiter de la vie et du calme tout en étant proche des commodités.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »