Maison à vendre - 5 pièces - 162m2 - Le Croisic (44490)

MAISON COEUR DE VILLE 1450 RÉNOVÉE SUR DEUX NIVEAUX ESPACES ATYPIQUES SPACIEUX

622 697,00 €3 844,00 € / m²

À propos

Maison de ville 1450 rénovée sur deux niveaux présentant des espaces de vie très atypiques spacieux et lumineux Surfaces : Habitables en tout : env. 162 m² Belle surface au sol développée env.250m² Actuellement présentée avec au rez de chaussée un local commercial,entrée séparée, cuisine aménagée, pièce de vie, pièce de séjour, salle de douches avec WC, véranda, patio, cave,remise. Au 1er niveau accessible par un magnifique escalier en bois de bateaux, très belle pièce de séjour (env.29m²)avec cheminée fonctionnelle, chambre avec salle de bains et commodités privatifs, une passerelle aérienne et vitrée menant à une salle de douches avec WC. Le second niveau complètera l'espace au gré de vos envies, présentant aujourd'hui un magnifique grenier aménageable pierres et poutres apparents (env.72m²) disposant déjà d'une salle d'eau récente décorée avec goût (douches et WC.) Voir les photos et la vidéo. Vous partagerez un jardin commun pour profiter de l'extérieur exposition S/O. POSSIBILITE VENTE PAR LOTS ET/OU SEPARATION EN DEUX APPARTEMENTS- Mitoyenneté - Chauffage et ECS Gaz de Ville chaudière très récente- Estimation dépenses annuelles d'énergie entre 1910 € et 2650 € par an -Prix moyen indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) - et suivant DPE (06/2023) : Classes énergétique et climatique : DPE = D (181) & GES = D (35) PRIX DE VENTE : 622.697 € - Honoraires à la charge du vendeur (Par délégation au mandat de vente)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »