15 novembre 2024 à 18:38
Maison à vendre - 4 pièces - 124m2 - Goudargues (30630)
Maison contemporaine 4 pièces 124 m²
348 000,00 €2 806,00 € / m²
À propos
Vallée de la Cèze, entre Goudargues et Bagnols sur Cèze. A proximité de la gare TGV Avignon (45min), de l'Autoroute sur Bollène (25min) Un paisible village provençal, à 5km d'une ville avec lycées, hôpital, et d'une école primaire à 200m de la résidence. Une proximité immédiate avec quelques petits commerces. A quelques encablures, vous pourrez profiter au bord de la Cèze, d'un coin très apprécié pour se rafraîchir les beaux jours d'été. Dans un village situé au creux des Gorges, la vigne a conquis peu à peu le terrain au fond des vallons puis sur les plateaux de la Vallée de la Cèze. Valorisant depuis des années cette ressource, le village a été récompensé par sa recherche constante en qualité en intégrant son classement en Côtes du Rhône Villages. Un jardin d'environ 800m² avec piscine coque qui nécessiterait des travaux de finitons concernant l'édification des murs de cloture et des plages de la piscine. Un espace extérieur composé d'une spacieuse terrasse plein sud avec sol en bois exotique d'environ 40m² couverte par une pergola en aluminium avec une vue dégagée sur la campagne. Une maison contemporaine édifiée en 2018 offrant environ 124m² de surface habitable. De plain-pied, une confortable pièce à vivre de 50m² comprenant une cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger avec salon, le tout desservant la terrasse par une spacieuse baie en galandage. A la suite, un cellier buanderie avec toilette séparée, deux chambres dont une avec dressing et une salle d'eau. Enfin, une chambre en suite comprenant une chambre avec dressing et salle d'eau. La dépendance se compose d'un garage attenant avec portail électrique d'environ 28m². Climatisation réversible en gainable sur l'ensemble la maison. Double vitrage aluminium avec volets roulants électriques individualisés ou centralisés. La maison est raccordée au réseau communal du tout-à-l'égoût. Un bon bilan énergétique certifié classé A / 28,6 et A 117/1,2. Village dynamique avec de nombreuses associations gymnastique, tennis, bibliothèque Votre conseiller julien BOTELLA au ** ** ** ** **. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Planifiez une visite
Pour toute question, vous pouvez contacter botella - l'immobilier depuis 1989 (30700)
- Type de bien
Maison
- Superficie
124 m2
- Terrain
820 m2
- Année de construction
2018
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
28 kWh/m².an
|1 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
1 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
Ces annonces peuvent également vous intéresser.
Retrouvez une sélection des biens immobiliers similaires.
Maison à vendre - 4 pièces - 120m2 - 395 000,00 €
Goudargues 30630
iad France - Laure Leduc vous propose : Rare sur le secteur, cette maison individuelle est située dans le village même de Goudargu...
18 novembre 2024 à 05:38
Maison à vendre - 5 pièces - 125m2 - 329 000,00 €
Saint-André-De-Ro... 30630
iad France - Virginie BLAISE vous propose : Saint-André-de-Roquepertuis, charmante maison de 125m² environ en très bon état. Avec ...
14 novembre 2024 à 01:03
Maison à vendre - 5 pièces - 130m2 - 389 000,00 €
Goudargues 30630
Située à seulement quelques minutes de Goudargues, au coeur d'un environnement verdoyant, ancienne grange en partie rénovée. Cette...
15 novembre 2024 à 17:38