Maison à vendre - 7 pièces - 175m2 - Vallon-Pont-D'arc (07150)

Maison contemporaine 7 pièces 175 m²

477 000,00 €2 726,00 € / m²

À propos

SUD ARDÈCHE - VALLON PONT D'ARC – 07150 - Thierry NELIS vous propose à la vente : Une superbe et spacieuse maison, idéalement située dans un secteur calme avec un voisinage très discret - Ce bien d'exception est une véritable perle rare dans la région, offrant tout le confort et les équipements dont vous rêvez - Ce bien dispose de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille et vos invités. La pièce de vie, incroyablement vaste, s'étend sur plus de 50 m² et intègre une cuisine ouverte moderne et conviviale - Cet espace lumineux et aéré sera le cœur de votre nouveau foyer, propice aux moments de partage et de convivialité - Un très grand garage vous offre tout l'espace nécessaire pour vos véhicules, vos outils et vos équipements de loisirs - À l'extérieur, la parcelle de 1019 m² est un véritable havre de paix, agrémentée d'une magnifique piscine en haricot de marque Waterair, dotée d'un dôme de sécurité – Cette installation vous permet de prolonger la saison de baignade, pour des moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis, sans oublier le BBQ – La maison est équipée de toutes les installations modernes pour votre confort : une pompe à chaleur air/eau, une ventilation mécanique contrôlée (VMC), un chauffage au sol pour une chaleur douce et uniforme, ainsi qu'un aspirateur centralisé pour un entretien simplifié - Pour vos moments de bien-être, profitez d'un sauna à UV quatre places, idéal pour vous détendre après une journée bien remplie - La vue dégagée sur les monts environnants et sur la reconstitution de la grotte Chauvet 2 est tout simplement époustouflante - Vous apprécierez la tranquillité de ce secteur tout en étant à seulement sept minutes à pied de tous les commerces : deux supermarchés, un marché hebdomadaire le jeudi, un marché nocturne les jeudis en juillet et août - Toutes les commodités sont à portée de main : médecin, kiné, collège, école maternelle, centre équestre, et une vie associative très active - Pour les amateurs de nature et de sport, la baignade en rivière est accessible en un quart d'heure à vingt minutes de marche, et les sports nautiques sont à proximité – Cet ensemble se trouve à seulement dix minutes de Ruoms et à quinze minutes du célèbre Pont d'Arc, un haut lieu emblématique de la région - La vallée de l'Ibie, avec ses paysages magnifiques, est également toute proche - Cette maison est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, tout en restant proches de toutes les commodités nécessaires - La toiture a été révisée et nettoyée en 2021, et les façades ont été refaites en 2022, vous assurant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire - Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel qui n'attend que vous, votre famille et vos amis - Réf : 17032 TN www.advec Honoraires TTC charge vendeur -

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