Maison à vendre - 8 pièces - 201m2 - Mareuil-Sur-Lay-D... (85320)

maison d'architecte 4 chambres

493 000,00 €2 453,00 € / m²

À propos

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Située à 5 minutes de Mareuil sur lay, découvrez cette magnifique maison d'architecte de plain-pied, construite en 2004 et rénovée en 2020, avec des finitions de haute qualité et des matériaux durables. D'une surface habitable de 201,05 m² sur un terrain de 2857 m² entièrement clos, cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez d'une immense pièce de vie lumineuse de 70 m², avec vue panoramique sur le jardin et la piscine dont le dallage vient d'être restauré entièrement avec goût. Une annexe à l'extérieur vient compléter cet espace de détente et de loisirs où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 4 salles de bains, cette maison est conçue pour accueillir une grande famille ou pour recevoir des invités. Chaque espace est pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. La cuisine, aménagée et équipée, invite à des moments de convivialité et de partage. Vous pourrez préparer vos repas préférés tout en profitant de la compagnie de vos proches. Buanderie attenante. Le chauffage (géothermie et poêle à granules) assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les 3 WC répartis stratégiquement dans la maison garantissent un confort optimal. Vous bénéficierez également d'une belle entrée de près de 10 m² et d'un bureau de 13 m² avec placard. Grand garage attenant de 49 m². Située dans un quartier paisible, cette propriété est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable foyer où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques (bus, crèche, écoles). Supermarché, tous commerces et médecins généralistes à 5 minutes en voiture. Le démoussage des façades est programmé dès que les conditions météorologiques seront favorables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété exceptionnelle. Plan et visite virtuelle disponibles. Renseignements et visites : Philippe Brochard Honoraires inclus de 4.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . TTC Numéro de mandat : 2367 Plus d'information : - Piscine

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »