Maison à vendre - 4 pièces - 75m2 - Vélieux (34220)

Maison d'artiste en pierre, rénovée de manière écologique, avec 2 granges, une terrasse et un petit jardin.

140 000,00 €1 867,00 € / m²

À propos

Situé dans les belles collines surplombant le Minervois et la plaine méditerranéenne, ce village est entouré de prairies et de bois rafraîchissants et du chant des oiseaux, et a une atmosphère tout à fait différente. La maison est confortable et compacte, et dispose d'une terrasse privée et d'un petit jardin, de nombreux rangements mais aussi de deux granges qui peuvent être rénovées et utilisées à de nombreuses fins ! L'entrée de cette maison, d'une route tranquille qui ne dessert que ce village de 100 habitants, se fait par la terrasse privée de 14m², qui donne sur le petit terrain (24,5m²) et la plus proche des deux granges. Elle mène à la cuisine/salle à manger, équipée d'un poêle à bois et revêtue d'un enduit isolant de chanvre et de chaux. L'ambiance y est chaleureuse, les poutres apparentes et les trois fenêtres sont à double vitrage. A côté se trouve le salon de 18m², avec deux fenêtres (toutes les fenêtres sont à double vitrage), des poutres apparentes et le même enduit isolant sur les murs. De là, un escalier mène à la cave de stockage, qui sert également de buanderie, et a une pièce ancienne, qu'il serait possible d'aménager en espace de vie, qui serait idéale en été, avec le petit terrain et les granges en face. A l'étage, un palier donne accès à une chambre double orientée soleil levant, avec une superbe vue et un grand placard?; une salle d'eau avec WC, et un atelier d'artiste de 15m² (avec un point d'eau, chaude et froide), qui peut être utilisé comme deuxième chambre. Les granges, situées de l'autre côté d'un petit passage communal pour l'eau de pluie, mesurent 12,7 x 3,2 m et 7,5 x 4,5 m environ, sur deux niveaux, et l'une d'entre elles a une entrée du côté opposé. Il y a aussi un petit cellier de 1,3m² et un ancien abri animalier de 3,7m². De l'autre côté de la route et en montant un chemin, on est tout de suite dans les bois, et entouré par la nature. Dans le village, il n'y a pas de commodités, mais on peut se rendre à La Caunette, à 9 km, où il y a une épicerie et deux restaurants (l'un est aussi un café) et à Aigues Vives, à 12 km, où il y a aussi 2 restaurants, l'un avec un café, une boulangerie/café, une supérette, un pôle santé avec médecin, kiné, infirmiers et ostéopathe, un bureau de poste et un magasin de vin. Olonzac, avec tous commerces et un marché hebdomadaire, se trouve à 20 km; Narbonne est à 35 km, Mazamet à 45 km, Béziers à 50 km, Carcassonne à 55 km, la mer à 53 km et l'Espagne à 128 km. (Une heure et demie).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »