Maison à vendre - 4 pièces - 123m2 - Saint-Germain-Laval (42260)

Maison de 123 m² à vendre à SAINT GERMAIN LAVAL

150 000,00 €1 220,00 € / m²

À propos

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES LUMINEUSE Charmante maison de village avec terrain attenant, grande pièce de vie ouvrant sur une terrasse ensoleillée, deux chambres, cuisine équipée, coin salon, petite dépendance idéale pour rangement ou atelier Profitez d'un cadre de vie agréable avec une terrasse ensoleillée et un espace extérieur privatif, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis Localisée à deux pas de Roanne, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 4 pièces de 123 m² à SAINT GERMAIN LAVAL (42260). Cette maison mitoyenne compte 2 étages. Elle offre une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Cette propriété combine le charme authentique du village avec des commodités modernes, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à une minute des commerces et à deux minutes des écoles. L'École Primaire Privée les Marronniers et le Collège Papire Masson sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Boen sur Lignon à moins de 15 minutes en voiture. Les autoroutes A89 et A72 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque dans les environs. Il y a également des restaurants, un supermarché, plusieurs commerces, trois boulangeries, une épicerie et une supérette. Son prix de vente est de 150 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. La classe énergétique de cette maison est notée E (252 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 510 € et 3 440 € en 2021. . Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON pour une première visite de cette maison de 4 pièces en vente. Voir moins

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