Maison à vendre - 4 pièces - 82m2 - Colayrac-Saint-Cirq (47450)

Maison de 4 pièces

180 000,00 €2 195,00 € / m²

À propos

Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 82 m² de plain pied, construite dans les années 90, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette propriété de plain-pied vous invite à profiter de la tranquillité et de la beauté naturelle environnante. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, cette maison est idéale pour une famille en quête de sérénité. Le séjour de 31 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud, est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin de 800 m², soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer et profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 13m² donnant un accès direct sur le jardin, le garage et les 2 places de stationnement ajoutent une touche de praticité à cette maison. Pour y habiter, il faudra prévoir du rafraichissement et la rénovation de la cuisine. Informations utiles à savoir : - Double vitrage - Salle de bain rénovée - Tout à l'égout - Raccordé à la Fibre - Radiateurs neufs + Cheminée fonctionnelle - Taxe foncière : 1 242€ N'attendez plus pour visiter cette maison idéalement située, à proximité immédiate du centre ville d'Agen Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 014 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1072.00 et 1451.00 €. Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Ghislaine LAROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951568591 RCP 59 661 778 Allianz IARD TTC Numéro de mandat : 247

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »