Maison à vendre - 5 pièces - 170m2 - Genté (16130)

Maison de campagne 4 ch/2 sdb rénovée avec goût, avec dépendances et piscine à proximité de Cognac

385 000,00 €2 265,00 € / m²

À propos

Une trouvaille rare, cette propriété spacieuse et lumineuse que les propriétaires ont magnifiquement restaurée et entièrement modernisée. Elle se trouve dans un hameau proche de Cognac et de sa base aérienne et bénéficie d'une belle vue sur les vignes. La piscine et son bar couvert vous invitent à passer des heures de détente sous le chaud soleil charentais, tandis que les plus enclins aux travaux artistiques ou au bricolage ont tout l'espace dont ils ont besoin dans le grand atelier et la grange. Il y a aussi une véranda vitrée pour cultiver vos propres fruits et légumes. Le salon dispose d'un grand insert à gaz qui procure une chaleur agréable et est belle et relaxante à regarder. La ville de Cognac, avec toutes ses commodités et où vous pourrez apprendre tout ce que vous avez toujours voulu savoir sur la boisson locale, est à 8 km. Cette propriété est pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien combîné à tout le confort d'un intérieur moderne. REZ-DE-CHAUSSÉE : - Grand espace séjour/salle à manger/cuisine : 80 m2 - Chambre : 10 m2 - Salle de douche avec lavabo - Toilettes avec lave-mains - Hall - Buanderie - Divers placards PREMIER ÉTAGE : - Palier - Chambre : 12 m2 - Chambre : 10 m2 - Chambre : 9 m2 - Salle de douche avec WC et lavabo EXTÉRIEUR : - Grand jardin clos avec arbres et arbustes matures - Piscine 7,5 x 4 m et pool house - Bar couvert - Atelier + véranda - Grange DIVERS : - Exposition: SO - Etiquette énergétique : C. Coût énergétique annuel estimé : 1 112 - 1 512 euros - Chauffage au gaz - Tout à l'égout - Connexion internet par fibre optique - Taxe foncière : 1 423 €/an Toutes les mesures sont approximatives. Plus d'informations, photos et plan d'étage disponibles sur demande.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »