Maison à vendre - 5 pièces - 107m2 - Fégréac (44460)

02 octobre 2024 à 10:12

Maison à vendre - 5 pièces - 107m2 - Fégréac (44460)

Maison de campagne 4 chambres proche canal

À propos

Une exclusivité OPTIMHOME pour cette jolie maison mitoyenne d'un seul côté à pied du canal de Nantes à Brest et située en impasse dans un coin de campagne préservé. Maison en pierres enduites vous offrant au RDC : une cuisine en partie aménagée, un séjour-salon traversant donnant sur une véranda de 20 m2, 3 chambres, salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et WC. L'étage vous offre une chambre aménagée dans le grenier et un potentiel d'aménagement supplémentaire sur toute la surface de la maison. Terrain de 1 400 m2 environ Toiture en ardoises naturelles Assainissement individuel non conforme Travaux à prévoir (audit réalisé) La maison est reliée à un groupement d'eau. Pour les amoureux de la campagne et du canal, de belles ballades en perspective ! Cette maison offre un beau potentiel ! A VISITER RAPIDEMENT ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 563196 )

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Type de bien

Maison

Superficie

107 m2

Terrain

1423 m2

Année de construction

1900

Nombre de pièces

5

Nombre de chambres

4

Performance énergétique

en énergie primaire.

358 kWh/m².an

|

98 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

98 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Fégréac (44460)