Maison à vendre - 12 pièces - 430m2 - Salles (81640)

Maison de campagne avec potentiel de revenus

460 000,00 €1 070,00 € / m²

À propos

Cette propriété bien restaurée offre une rénovation presque complète, avec quelques pièces qui attendent les dernières finitions. Jusqu'à 8 chambres, jusqu'à 6 salles de bains sur un terrain de 7 797m². Au rez-de-chaussée, elle offre un espace de vie ouvert, une cuisine avec salle à manger et un hall d'entrée. Un WC séparé, une buanderie et un atelier/chaufferie de 50m2 qui pourrait facilement être aménagé en logement supplémentaire ou en annexe (sous réserve des autorisations nécessaires). Ce niveau comprend également une chambre entièrement accessible au rez-de-chaussée, une salle d'eau et des toilettes séparées. On peut y accéder de manière indépendante. Le premier étage est en grande partie fini, à l'exception de quelques équipements de salle de bains. Il offre un fabuleux couloir vitré avec un puits de lumière ouvert vers le salon situé au-dessous. Une suite parentale avec salle d'eau/WC et dressing. Plus un bureau et 2 autres chambres, l'une avec WC et espace pour une salle de bains et l'autre avec espace pour un WC et une salle d'eau à aménager. Le deuxième étage est accessible par un escalier provisoire, l'escalier définitif devant être installé dans les prochaines semaines. Le dernier étage comprend 3 chambres et une grande pièce actuellement utilisée comme réserve/salle de jeux, mais qui pourrait facilement être utilisée comme une autre chambre. Il y a une salle d'eau complète et des toilettes séparées à cet étage et l'espace fourni avec les connexions nécessaires pour une deuxième salle de bains est disponible. A l'extérieur, il y a un grand abri pour deux voitures et un entrepôt de bois. Il abrite des panneaux solaires qui génèrent actuellement un revenu de plus de 2000 euros par an. Le permis de construire original pour la rénovation permet une piscine de 10m X 5m dans le jardin. Le jardin dispose également de 2 réservoirs de récupération d'eau de pluie de 4 000 m². Elles sont conçues pour fournir de l'eau à la fois pour l'irrigation du jardin et pour la chasse d'eau des toilettes. Un double système d'eau est déjà en place, il suffit d'installer une pompe et un réservoir tampon (déjà achetés) pour le rendre opérationnel. Il y a un verger contenant une variété de cerisiers, abricotiers, pommiers, pêchers, poiriers, figuiers, amandiers et noyers. Il y a 3 propriétés voisines mais cette propriété a un aspect fabuleux donnant sur la campagne ouverte au bout du chemin, donc certainement pas de circulation passante. Venez découvrir l'incroyable potentiel de cette propriété à finir selon vos propres spécifications, avec le potentiel de générer un revenu aussi, sous réserve dces autorisations nécessaires. Prix honoraires inclus : 460 000 euros Prix honoraires exclus : 438 096 euros Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur Numéro de mandat : 34183

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »