Maison à vendre - 6 pièces - 247m2 - Pagny-Le-Château (21250)

Maison de caractère 6 pièces 247 m²

370 000,00 €1 498,00 € / m²

À propos

À vendre en exclusivité ce magnifique corps de ferme des années 1800 rénové, situé dans le village pittoresque de Pagny-le-Château, est une véritable pépite au coeur de la campagne bourguignonne. Édifiée sur un terrain généreux de 2500 m², cette propriété allie le charme de l'ancien à des prestations modernes et haut de gamme. La vaste pièce de vie, de plus de 60 m², inondée de lumière, offre un espace de réception convivial et chaleureux. À l'extérieur, une superbe piscine de 3 x 10 mètres, dotée d'un système de filtration au sel, vous invite à la détente. Ce type de filtration, prisé pour ses nombreux avantages, garantit une eau douce pour la peau, nécessite moins de produits chimiques et réduit l'entretien, tout en assurant une qualité d'eau irréprochable. Le bien se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes, grâce à ses cinq chambres spacieuses (dont 3 avec placards) et confortables, prêtes à accueillir vos futurs hôtes. De plus, les combles, facilement aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour créer des espaces additionnels selon vos besoins. Un coin grange attenant à la maison permet un vaste espace de stockage, idéal pour ranger du matériel ou aménager un atelier. Le jardin, entièrement clos et arboré, est un véritable havre de paix, offrant intimité et tranquillité à ses occupants. Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier confort, nature et potentiel commercial, tout en étant proche des commodités. Le Village de Pagny-le-Château Pagny-le-Château est un charmant village de Bourgogne, riche en histoire et entouré de paysages naturels préservés. Ce lieu de vie paisible est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Avec une sortie d'autoroute à quelques minutes, le village bénéficie d'un accès facile aux grandes villes voisines, alliant ainsi vie à la campagne et praticité. C'est un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, du patrimoine et du calme. Informations techniques : - Taxe foncière 910 € - Chauffage : poêle à bois - Fenêtres doubles vitrage PVC avec volets roulants - Assainissement individuel - microstation à prévoir - Ballon d'eau chaude thermodynamique de 270 L - Aspiration centralisée - Portail électrique Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Nora AISSANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 504 820 Greffe de LONS LE SAUNIER) ** ** ** ** ** (réf. 568291 )