Maison à vendre - 5 pièces - 176m2 - Montignac (24290)

Maison de caractère au coeur de Montignac-Lascaux. 3 chambres, poutres et pierres apparentes, piscine

344 500,00 €1 957,00 € / m²

À propos

Cette superbe maison de ville de caractère est située au coeur de Montignac-Lascaux. Répartie sur deux étages, la maison offre au rez-de-chaussée un grand salon avec cheminée en pierre, une cuisine moderne de style rustique équipée d'appareils électroménagers et d'un îlot central, ainsi qu'un vestiaire et des toilettes. À l'étage, vous trouverez un palier plus grand que la moyenne avec des placards, dont une partie est équipée d'une plomberie pour un lave-linge et un sèche-linge. La chambre principale dispose d'une salle de douche, de toilettes et d'un dressing. Deux autres chambres ainsi qu'une salle de bain familiale de bonne taille avec toilettes complètent ce niveau. À l'extérieur, vous trouverez une charmante cour avec un barbecue en briques et une dépendance en pierre. Un jardin surélevé avec une piscine hors sol et des places de parking se trouvent à l'arrière de la propriété. La propriété a été rénovée avec goût ces dernières années, créant un mariage parfait entre l'ancien. Entrée par double porte en bois, petit porche/hall fermé (3 m²), placards encastrés. Portes à double vitrage donnant directement sur la cuisine (16,5 m²) équipée d'un lave-vaisselle, de plaques de cuisson et de fours, d'un îlot central, d'un placard à chaudière abritant une chaudière à gaz pour le chauffage et l'eau chaude. Depuis la cuisine, tout droit, vous trouverez l'entrée arrière/le hall (2 m²) et les escaliers menant au 1er étage vers les chambres, le vestiaire/WC (1 m²) et les portes-fenêtres menant au jardin de la cour. A droite de la cuisine se trouve une porte menant au salon (39 m²) avec cheminée en pierre, des portes-fenêtres dans le salon donnent sur le jardin de la cour. Un palier plus grand que la moyenne (15 m^(2)) avec des placards intégrés, un côté est entièrement plomber et abrite actuellement la machine à laver et le sèche-linge. On y trouve également la salle de bains familiale et les toilettes (4,5 m²), la chambre principale (12 m²) disposant d'une salle de douche attenante (3,3 m²) et de toilettes séparées (1,2 m²), ainsi qu'un dressing (5 m²). Le couloir de 3,5 m² mène à la deuxième chambre de 15,5 m² et à la troisième chambre de 14 m². Il y a également une trappe d'accès au grenier qui est partiellement recouvert de planches et qui pourrait être converti en une autre pièce. On y trouve également une fenêtre à double vitrage avec moustiquaire donnant sur le jardin arrière. Cour avec bâtiment en pierre (15 m²) pour le stockage, barbecue en briques et pierres, et marches en pierre menant au " jardin supérieur " qui est principalement recouvert de pelouse avec une piscine hors sol. Quelques marches (blanches sur les photos) mènent à un petit portail et à un parking pour deux voitures. Technique : Chauffage et eau chaude : gaz de ville. Eaux usées : tout à l'égout. Double vitrage intégral, encadrement en bois. Planchers en bois massif. **Toutes les mesures sont approximatives.**

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