Maison à vendre - 9 pièces - 260m2 - Madaillan (47360)

Maison de caractere en pierre avec pigeonnier, piscine, granges et dependances sur 6300m2 de terrain

465 000,00 €1 788,00 € / m²

À propos

Située dans la charmante commune de Madaillan, à seulement 20 minutes d'Agen et de l'autoroute A20, cette magnifique propriété en pierre est nichée au coeur d'un hameau. Ancienne propriété familiale et agricole, cette demeure saura vous séduire par son caractère authentique, ses nombreuses dépendances et ses multiples possibilités d'aménagement. À l'intérieur, vous serez accueilli dans un vaste espace de vie de 70 m², agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur une arrière-cuisine pratique pour le rangement. Des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine surplombe le salon et dessert 5 chambres dont l'une est dotée de sa propre salle d'eau. Une salle de bains et un espace dressing viennent compléter cet étage. Au rez-de-jardin, une studette de23m² avec entrée indépendante , équipée d'une kitchenette et d'une salle d'eau, est idéale pour accueillir des invités ou pour être louée de manière saisonnière. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un terrain de 6300 m² offrant de multiples possibilités. Vous y trouverez une belle piscine au sel 5 x10 avec son poolhouse et une cuisine d'été, une grande grange, deux dépendances supplémentaires et un garage, totalisant environ 350 m² d'espaces aménageables. Ces espaces peuvent être utilisés comme atelier, stockage ou être aménagés selon vos projets. Ce domaine est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui cherchent à se ressourcer au calme de la campagne. De plus, il offre la possibilité d'être exploité en gîte, avec un revenu potentiel de plus de 40 000 € par an, grâce à son emplacement idéal et ses nombreux atouts. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété alliant charme, potentiel touristique et immobilier. Venez visiter sans tarder cette perle rare !

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