Maison à vendre - 11 pièces - 318m2 - Martizay (36220)

Maison de charme avec potentiel commercial au cœur du bourg !

130 000,00 €408,00 € / m²

À propos

📞 Réseau AV Transaction – Julie Morin – ** ** ** ** ** – CPI 7501 2016 004 415 447 – Agente commerciale - 🇬🇧 I speak English 🎥 Visite virtuelle disponible en un clic ! 🎥 🏡 Grande maison de 162 m² habitables + 156 m² à aménager, située en plein centre-bourg, avec un beau potentiel mixte : habitation, commerce, atelier ou grande famille à la recherche d’espace ! Rez-de-chaussée (non chauffé) - Grande salle de 70,7 m² avec superbes poinçons verticaux (= poteaux bois) 🌳 - Pièce de 15,4 m² avec arche - Chaufferie 12,3 m² ♨️ - Atelier 34 m² avec cheminée, accès à la cave et à la buanderie 🔧 - Cellier 19,4 m² - Ancienne cuisine 5 m² avec cheminée 🍳 - Pièce avec cheminée de 13,2 m² - Salle de bains avec WC 3,8 m² 🚽 - Deux dégagements pour les deux escaliers 1er étage (chauffé) - Pièce palière de 8,1 m² - Cuisine aménagée et équipée de 10,9 m² 🍽️ - Chambre 1 : 11 m² 🛏️ - Pièce de vie lumineuse de 31,3 m² - WC séparés de 2 m² 🚽 - Chambre 2 (petit salon) : 14,3 m² - Chambre 3 (à finir) : 22,8 m² - Suite parentale neuve : - Dégagement 4,4 m² - Chambre 24,4 m² avec mur-dressing - Salle de bains 9,8 m² avec baignoire, douche italienne, double vasque 🛀 - WC séparés Annexes : - Grenier complet isolé 🏚️ - Cave authentique avec puits, piliers en pierre médiévaux et alcôves 🍷 - Deux petites courettes extérieures 🌱 ✨ Ce que j'aime dans cette maison : - Le charme fou de l’ancien : poutres, tomettes, cheminées, piliers historiques 🏛️ - La toiture neuve et l’isolation récente 🏠 - Le chauffage urbain économique installé à l’étage ♨️ - La suite parentale moderne et confortable ✨ - L’emplacement stratégique : centre-bourg, visibilité parfaite pour une activité commerciale 🚀 - La diversité des volumes : un vrai terrain de jeu pour votre imagination ! 🎨 Je vous accompagne de A à Z dans votre projet : que ce soit pour investir, créer votre commerce ou aménager un lieu de vie unique, je suis là pour vous guider. Besoin d’un financement, d’artisans ou de conseils pour valoriser ce bien ? Contactez-moi 📞 💰 Prix : 130 000 € HAI Chers collègues : appelez-moi ! Je suis ouverte à la collaboration ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - ** ** ** ** ** - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817298 Honoraires 5.69 % TTC inclus charge acquéreur (123 000,00 € hors honoraires).