Immeuble à vendre - 8 pièces - 230m2 - Rannée (35130)

Maison de famille divisées en plusieurs logements - IDEAL INVESTISSEUR

261 250,00 €1 136,00 € / m²

À propos

OPPORTUNITE A SAISIR !!! IMMEUBLE DE RAPPORT, ancienne maison familiale d'environ 230m2, composé actuellement de 5 appartements dont un avec son jardin privatif. Un autre terrain non attenant, constructible celui-ci, avec ses dépendances et son garage complètent les prestations du bien. Situé en plein coeur de Rannée, à deux pas de la Guerche de Bretagne, de ses transports, et ses commerces, venez découvrir ce bien au calme qui offre un beau potentiel, tant pour un investisseur désirant reprendre l'activité de location, que pour un particulier souhaitant le réhabiliter en une grande demeure familiale. Les possibilités de projets ne manquent pas. Actuellement, un seul logement reste loué, et le locataire cherche à se loger ailleurs. Des travaux de rénovation énergétique seront à prévoir (menuiseries, chauffage, isolation principalement) ainsi qu'un rafraichissement complet de l'intérieur. Le bien est composé comme suit : ___________________________________________________________________ RDC GAUCHE Appartement T2 de 37 m2 environ, terrain de 200m2 environ. DPE E : 259 KWh/m2/an ; 8 Kg CO2/m2 environ/an Estimation des coûts annuels : entre 620 € et 900 € par an. __________________________________________________________________ RDC DROIT Appartement T2bis de 48 m2 environ, loué actuellement. DPE E : 251 KWh/m2/an ; 8 Kg CO2/m2 environ/an Estimation des coûts annuels : entre 770 € et 1090 € par an. ___________________________________________________________________ ETAGE 1, Appartement T4 de 108m2 environ, terrain non attenant de 580m2 environ avec 2 dépendances, garage. DPE D : 185 KWh/m2/an ; 5 Kg CO2/m2 environ/an. Estimation des coûts annuels : entre 1200 € et 1670 € par an. ___________________________________________________________________ ETAGE 2 GAUCHE, Studio de 12m2 environ. DPE F : 397 KWh/m2/an ; 12 Kg CO2/m2 environ/an. Estimation des coûts annuels : entre 350 € et 520 € par an. ___________________________________________________________________ ETAGE 2 DROIT, Studio de 12m2 environ. DPE F : 397 KWh/m2/an ; 12 Kg CO2/m2 environ/an. Estimation des coûts annuels : entre 350 € et 520 € par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »