Maison à vendre - 4 pièces - 105m2 - Saint-Barthélemy-... (49124)

MAISON de plain pied 105 m2 + GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE

387 450,00 €3 690,00 € / m²

À propos

Maison de plain pied d'une surface de 105 m2 avec 3 chambres sur un sous-sol de 40 m2 et une grande terrasse bien orientée. Grand terrain arboré, clos avec cabanon et 2 entrées d'une surface totale de 2004 m2 (constructible) Infos importantes : L'acquéreur de ce bien pourra vendre à sa convenance (ou pas) par exemple 600 m2 de terrain à 300€/m2 et donc récupérer 180 000€. Dans cet exemple, la maison existante comprendrait encore 1404 m2 de terrain et reviendrait donc à 207 450€ (soit un prix de revient de 1976€ le m2 habitable alors que le prix moyen à St Barthelemy d'Anjou à ce jour est d'environ 2595€/m2 (source "se loger" au 11/06/2024)). Conposition de la maison: Salon/Séjour de 34 m2 Cuisine de 8,7 m2 Sdb et wc de 8,9m2 Buanderie de 6 m2 avec accès au grenier 3 chambres de 11/12 m2 Garage de 40 m2 avec porte automatique 2 portails d'entrées sur le terrain dont 1 portail éléctrique. Chauffage gaz de ville (Chaudière de 2020) et cheminée. Huisseries et portes en PVC Alarme Parlons de votre projet immobilier ! contactez-moi ! Prix de vente : 387 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »