Maison à vendre - 5 pièces - 101m2 - Saint-Jean-De-Fol... (76170)

Maison de plain-pied + Sous-sol complet

221 000,00 €2 188,00 € / m²

À propos

Découvrez sans tarder, en exclusivité, ce pavillon très agréable, de plain-pied, avec un sous-sol complet plein de ressources. ******* A St-Jean-de-Folleville, proche des transports scolaires et de l'accès aux grands axes du secteur! ******* +++ Vidéo de présentation disponible sur mes pages Facebook et Instagram, ou sur demande +++ La maison comprend une entrée, un séjour avec poêle à granulés, ouvrant sur une véranda accueillante, une cuisine aménagée et équipée, des WC indépendants. La suite parentale comporte une chambre et sa SDB attenante, avec WC. Les trois autres chambres bénéficient d'une salle de douche. Pour les amateurs de grandes pièces de vie, sachez qu'il est possible d'obtenir un séjour avec cuisine américaine de plus de 43m²! Le sous-sol offre une grande pièce aménageable, un double garage, un espace avec point d'eau, un atelier et une cave. Le vaste terrain, à la vue dégagée, comporte de nombreuses variétés de végétaux, dont des arbres fruitiers, un barbecue maçonné, plusieurs places de stationnements et un abris. Fenêtres double vitrage. Chauffage par poêle à granulés récent (radiateurs électriques en appoint). DPE E / GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2000 euros et 2770 euros par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Prix: 221000 euros, Honoraires : 4.99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 210500 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ********@*****.** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3** ** ** ** ** BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - . www. georisques. gouv. fr