Maison à vendre - 6 pièces - 216m2 - Divonne-Les-Bains (01220)

Maison de standing 2021 DPE A&A Divonne-les-bains

965 000,00 €4 468,00 € / m²

À propos

VILLA INDIVIDUELLE 2021 - DPE A & A - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - JARDIN - TERRASSE - VUE - DIVONNE-LES-BAINS (01220) Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter cette superbe villa individuelle de grand standing, située au fond d'une impasse dans un lotissement calme à Divonne-les-Bains, à seulement une minute de la frontière franco-suisse. Offrant un cadre de vie exceptionnel et une performance énergétique exemplaire (DPE A & A), cette propriété est une opportunité rare dans le secteur. Aménagement Intérieur Cette magnifique villa de 216 m² ( 134m² habitable ), construite en 2021 par ARTIS sur une parcelle de 603 m², s'étend sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour-cuisine de 49 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. La cuisine, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité supérieure par AVIVA, ravira les amateurs de gastronomie. Ce niveau comprend également une chambre avec accès à la terrasse, une salle d'eau avec WC, et une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux suites avec dressing, et l'une d'elles bénéficie d'un balcon offrant une vue dégagée sur les champs, le Jura et une partie du Mont-Blanc. Une salle de bain avec WC complète cet étage. Le grand sous-sol, avec garage et atelier, offre de nombreuses possibilités de stockage et une grande praticité. Aménagement Extérieur L'espace extérieur, parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en toute tranquillité. La propriété dispose d'une belle terrasse avec vue sur les champs voisins. Sous cette terrasse se trouve un espace de stockage pouvant accueillir une moto ou autre, et il est possible de stationner plusieurs véhicules. Prestations et Matériaux Construite avec des matériaux et des prestations de qualité, la villa est édifiée en parpaing, entièrement isolée avec de la laine de verre ISOVER, et équipée de huisseries en aluminium à double vitrage. Le chauffage au sol, présent sur les deux étages, est assuré par une pompe à chaleur, complétée par un poêle à bois. La villa est également éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Commodités et Environnement Située à proximité immédiate des commodités, cette villa est idéale pour une vie familiale harmonieuse. Plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des professionnels de santé, tous situés à moins de 5 minutes en voiture. La villa est également proche du bus 818 et de la frontière franco-suisse. Disponibilité Cette propriété est libre d'occupation et prête à vous accueillir immédiatement. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( ). Ne manquez pas cette villa rare à Divonne-les-Bains ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience. Detached Villa 2021 - DPE A & A - High-End Features - Garden - Terrace - View - Divonne-les-Bains (01220) Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner. The team at L'Agence I... TTC Numéro de mandat : 93