Maison à vendre - 4 pièces - 103m2 - Sèvremoine (49660)

Maison de village 4 pièces 103 m²

96 276,00 €935,00 € / m²

À propos

Plaza Immobilier Montaigu Vendée vous propose cette maison de village des années 1900 (rénovation intégrale à prévoir), située sur la vallée de Torfou (Sèvremoine), à 4,5kms de Torfou qui dispose d'une gare ferroviaire desservant la ligne Clisson/Cholet, à proximité également de Cholet et l'accès à ses autoroutes (Nantes/Angers) ; ce bien situé à la campagne bénéficie d'un arrêt de bus distribuant le collège privé Sainte-Marie et son école primaire privée également de la commune de Torfou. Cette maison sur étage est définie comme suit : 64,76m² habitables au RDC avec une cuisine/séjour de 38,32m² intégrant un poêle à pellet de 2019, une chambre de 11,80m² ainsi qu'une salle d'eau/WC de 14,64m². L'étage, d'une surface habitable de 38,33m² intègre quant à lui les 2 autres chambres sous-rampants de respectivement 16,25m² et 15,96m². LE TOTAL HABITABLE EXISTANT DE CE BIEN EST DE 103,09M². LES PLUS DE CETTE ACQUISITION : les nombreuses dépendances structure pierre dont vous pourrez disposer tel que : une enfilade cave/local rangement toiture fibro, une grange avec ouverture voûtée de 9,20M X 6,30M soit 57,96m² ; en annexe de celle-ci, une seconde partie de 6,80M X 5,70M soit 38,76m² (toutes deux sur toiture métallique refaite), ainsi qu'une étable sol pierre dont la toiture métallique a été refaite également. L'ensemble des parcelles (4 référencées) constituent 1291m² avec la possibilité d'acquisition d'une parcelle "pré" en sus de 10420m² permettant d'accueillir des animaux (élevage). LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : SON PRIX !!!....vous offrant la possibilité d'acquisition à titre principale ou locative (investisseur) tout en bénéficiant des aides de financement liées notamment aux travaux énergétiques (PTZ revu). EQUIPEMENTS DU BIEN : Structure pierre, charpente traditionnelle avec couverture refaite en fibro désamianter, menuiseries PVC double-vitrage RDC cuisine / bois simple-vitrage RDC chambre / bois simple-vitrage ETAGE ; volets roulants manuels RDC cuisine + battants RDC / ETAGE, électricité générale non-conforme, assainissement type fosse-septique non-conforme (possibilité Micro-Station / devis à l'appui), eau service publique (SAUR) non-raccordée (arrivée dans véranda d'entrée), puit raccordé (droit de puisage) avec production eau chaude / froide, chauffe-eau électrique 300L installé dans le grenier d'environ 26m² non-aménageable (hauteur sous-rampants insuffisante), chauffage type bois + électricité, 1 mitoyenneté. Vous êtes Primo-Accédant ? Artisan ? Investisseur ? ....n'hésitez pas à contacter Franck au ** ** ** ** **. CPI85** ** ** ** **45243 Honoraires Charge Vendeur 6 %

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