Maison à vendre - 4 pièces - 85m2 - Erchin (59169)

Maison de village 4 pièces 85 m²

71 500,00 €841,00 € / m²

À propos

Opportunité idéale pour premier achat ou investisseur ! Découvrez cette charmante maison de village en retrait de la chaussée, parfaite pour un premier achat ou pour des investisseurs ! Avec son style longère semi mitoyenne, cette maison accessible par une jolie allée, servitude de passage Elle vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel. Elle possède au RDC, un vaste salon séjour de 35m², d'une cuisine de plus de 16m² et d'une salle de bain spacieuse de 8m² Coté nuit, à l'étage, le palier dessert deux chambres traversantes et un grenier aménageable pour une éventuelle troisième chambre. Vous disposerez également d'une dépendances de 18 m² comprenant la chaufferie, D'un grand garage de 22 m² avec accès direct sur la rue. Quelques travaux seront à prévoir , mise a part l'électricité qui a été entièrement refaite et la toiture qui est en bon état, les menuiseries sont en simple vitrage et le Chaudière est au fioul! Profitez des aides gouvernementales pour la rénovation énergétique et de l'éco-PTZ! Vous pouvez envisagez l'installation d'une pompe à chaleur, l'isolation des combles, pour améliorer la classe énergétique de la maison. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de cette maison pleine de charme Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861612)