Maison à vendre - 6 pièces - 230m2 - Auch (32000)

Maison de village 6 pièces 230 m²

192 000,00 €835,00 € / m²

À propos

Située dans un village bastide dynamique au cœur du Gers, cette charmante maison de ville lumineuse est pleine de charme. Avec ses hauts plafonds et son design épuré, cette propriété qui serait idéale en tant que maison de vacances ou résidence principale pour ceux qui désirent vivre dans un village. La maison Avec ses hautes fenêtres et ses volets en bois, cette propriété est une maison bourgeoise de village classique. Elle est proche de toutes les commodités, et comme le village est desservi par une ligne de bus allant à Auch, la voiture n'est pas indispensable pour vivre ici. Le rez-de-chaussée Nous accédons à la maison par la porte d'entrée en bois d'origine et, par temps pluvieux, nous pouvons suspendre nos manteaux et parapluies dans le hall d'entrée. Une fois la porte ouverte sur le salon, nous sommes immédiatement frappés par la magnifique arche en pierre en face de nous. Cet élément inhabituellement bien préservé confère immédiatement une touche d'élégance à la propriété. Nous sommes dans un espace de vie spacieux avec une grande cheminée ouverte équipée d'un poêle à bois. Les caractéristiques d'origine ici incluent un évier en pierre, des poutres apparentes et la superbe arche. Deux grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière à la pièce. Elle est utilisée par le propriétaire actuel en tant que salle à manger, avec un accès commode à la cuisine. La grande cuisine campagnarde est orientée au sud et possède également une cheminée équipé d'un charmant petit poêle à bois. La maison étant sur une colline, la cuisine est surélevée par rapport à la petite route derrière la maison. Le rangement est assuré par de grands placards. Une pièce aveugle de bonne taille se trouve à l'arrière de la salle à manger, qui pourrait être aménagée en bureau ou bibliothèque par les futurs propriétaires. La grande salle de bain rénovée se trouve à côté de la cuisine et termine la visite du rez-de-chaussée. Elle dispose d'une baignoire luxueuse, d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de WC. Une grande fenêtre orientée au sud apporte de la lumière. Premier étage En gravissant les escaliers, nous sommes immédiatement frappés par la hauteur des plafonds (3,3 m). Cet espace très grand et agréable peut être utilisé de différentes manières. Du côté sud du palier, accessible par de grandes portes en bois, se trouve un somptueux grand salon de 32 m² avec un plafond cathédral de plus de 4 mètres. Le magnifique plancher en bois d'origine, les deux grandes fenêtres et la belle cheminée en briques apparentes font de cet espace de vie un lieu remarquable et attrayant. De l'autre côté du palier, une deuxième paire de belles portes en bois s'ouvre pour révéler une grande chambre (30 m²) avec deux hautes fenêtres et de magnifiques boiseries apparentes partout. Elle dispose également d'une grande cheminée, d'un plancher en bois d'origine ainsi que d'un grand placard qui pourrait être transformé en salle de bain. Deuxième étage Le deuxième étage comprend deux petites chambres sous les combles et une mezzanine avec un plafond très bas. Rez-de-jardin Une porte dans le hall, en face de la salle de bain, donne accès à l'étage inférieur de cette propriété. En descendant les escaliers, nous trouvons une grande cave à vin dont les murs en pierre témoignent de l'âge de cette propriété. Nous accédons à une buanderie avec un évier – et le râtelier à foin en fer d'origine où, dans les siècles passés, le propriétaire gardait un cheval ! Du côté sud de ce niveau, se trouve un petit studio avec salle de douche privée et entrée séparée, qui pourrait générer un revenu locatif si souhaité. Notre avis à Bliss Nous avons trouvé que ce beau bien avait beaucoup de qualités ; il possède de beaux éléments d'origine et de hauts plafonds. La seule chose qui manque pour en faire la maison de ville parfaite serait l'installation d'une salle de bain au premier étage – ce n'est pas la place qui manque. L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent s'intégrer dans un village bastide animé avec une bonne école primaire à quelques pas. Le studio pourrait être rafraîchi et rendu très attrayant, et pourrait constituer une source de revenu locatif. De nombreux voisins ont embelli leurs maisons en ajoutant des pots de fleurs à l'extérieur, aussi bien à l'avant qu'à l'arrière, de sorte que l'endroit semble avoir des jardins bien qu'il soit au cœur du village.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »