29 août 2024 à 21:37
Maison à vendre - 7 pièces - 120m2 - Graulhet (81300)
Maison de Ville avec Local Commercial
169 000,00 €1 408,00 € / m²
À propos
A graulhet, au centre-ville, venez découvrir cette opportunité exceptionnelle d'investissement qui allie confort résidentiel et potentiel commercial lucratif : une charmante maison de ville de 120 m² habitables agrémentée d'un local commercial de 108 m². Caractéristiques de la maison: Superficie habitable : 120 m² Salon spacieux de 37 m² avec un magnifique bar Salle à manger accueillante Trois chambres. Salle de bains bien aménagée Caractéristiques du Local Commercial (actuellement un salon de coiffure) : Superficie totale : 108 m² Espace de vente généreux à l'avant Bureau fonctionnel pour les activités administratives Installation sanitaires complètes Buanderie pratique et zone de stockage Rentabilité Locative Assurée : Cette propriété offre une opportunité de revenus stables grâce à la combinaison de l'espace de vie confortable de la maison et du potentiel du local commercial. Les caractéristiques complètes du local commercial garantissent une polyvalence optimale pour diverses activités commerciales. Visitez et investissez, cette propriété est prête à être explorée. Si vous recherchez un investissement judicieux alliant résidence et commerce, ne manquez pas cette opportunité unique. *visite virtuelle diponible* Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic LEITAO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 216 720 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** (réf. 562373 )
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Pour toute question, vous pouvez contacter ludovic leitao (31200)
- Type de bien
Maison
- Superficie
120 m2
- Nombre de pièces
7
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
252 kWh/m².an
|8 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
8 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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