Maison à vendre - 8 pièces - 185m2 - Rodez (12000)

Maison de ville-immeuble- Famille ou investisseur

249 000,00 €1 346,00 € / m²

À propos

À quelques pas de la place de la Cité, en plein centre de Rodez, maison de ville ancienne au sein d'une bâtisse de caractère. 8 pièces sur 3 niveaux. Ce bien peut se concevoir comme une maison familiale ou un immeuble avec création d'une copropriété ( 2 T2 + 3 studios + 1 salle de jeux/ TV). Potentiel locatif: 1 800 à 2 000€/mois, soit une rentabilité env. 10%. Pour un prix d'achat à 1 350€/m2 sans travaux importants. Au RDC: 1 garage avec portail automatique qui communique avec la maison (place pour 1 voiture). Un 2 pièces indépendant, avec salle d'eau, WC et courette. 1er étage: une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, accès à un balcon/terrasse. Un séjour, une salle de douche avec WC. 2ème étage: 3 chambres, 3 salles de douche avec WC. Au 3ème étage: une chambre sous les toits avec vélux et vue cathédrale. État du bien : à rafraîchir. Les visuels présentés dans l'annonce sont une combinaison de photos réelles et de projections d'un état futur potentiel (généré à l'aide de l'IA). Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »