Maison à vendre - 3 pièces - 78m2 - Prémery (58700)

Maison de ville, investisseur, artisan, famille; atelier et potentiel locatif : ideal pour un rendement securise ,Premery 30 minutes de Nevers

42 000,00 €538,00 € / m²

À propos

Votre agence NESTENN à NEVERS a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison de ville offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Son atout majeur ? Un vaste atelier de 94 m² (avec salle d'eau et WC) , situé au rez-de-chaussée, idéal pour un projet professionnel (artisan/profession libérale) ou bien encore pour la création d'un loft familial ! A l'étage, la partie habitation de 78 m² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, de 2 chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Grâce à ses deux entrées indépendantes, cette maison peut aussi facilement être transformée en deux appartements : un premier déjà aménagé (la partie habitation initiale) et un second à créer dans le grenier. Pour votre confort, les menuiseries sont en double vitrage PVC et la chaudière fioul a été changée en janvier 2023. Pour résumer, cette maison est idéale pour : Un investissement/premery-58700'>investissement/premery-58700'>investisseur souhaitant optimiser son patrimoine immobilier. Une famille en quête d'espace et d'un projet de rénovation. Un artisan ou une profession libérale désireux de concilier vie professionnelle, personnelle et/ ou investissement locatif. C'est à vous de choisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prémery est dotée de tous les services essentiels. Le tissu associatif est riche et varié. Les commerçants, artisans ainsi que deux médecins sont à votre service. Vos enfants bénéficieront d'un parcours scolaire allant de l école primaire à l'entrée au collège ; pour les plus petits, une crèche. Cadre idéal pour les balades, la pêche, la baignade et toutes sortes d'activités extérieures. L'année est rythmée de fêtes et d'évènements dont certains relèvent d'une longue tradition : carnaval, chasse aux oeufs, brocantes mensuelles et annuelles, retraites aux flambeaux, feu d'artifice, foire aux veaux, Saint Nicolas. Les envies c'est VOUS, le reste c'est NOUS ! Agence Nestenn Nevers ** ** ** ** **