Maison à vendre - 4 pièces - 71m2 - Paulhan (34230)

Maison de Ville neuve

229 000,00 €3 225,00 € / m²

À propos

34230 PAULHAN. Charmante maison de ville neuve située à proximité des écoles et du centre ville. Elle est composée au RDC d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Cette pièce donne accès à un petit jardin sur l'arrière de la maison. Au second étage, un palier dessert 3 chambres de plus de 10 m2 et une belle salle de bain. Toutes les ouvertures extérieures sont en aluminium avec volets roulants électriques. Chauffage par climatisations gainables dans les chambres et split sur le RDC. La maison est aussi équipée d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Le petit plus , elle possède un garage de 17 m2 avec un accès par l'intérieur sur la pièce de vie. Ce bien est libre d'occupation. il est idéale pour un jeune couple ou petite famille. Attention, il n'y a pas de chambres en RDC. Possibilité d'accroître la surface habitable par une extension sur l'arrière de la maison. Vous profitez d'un extérieur pour vos moments de détente ou vos repas en famille. A voir rapidement. Cette annonce référence 262088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE MALLEVAES (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 7530. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Nom du négociateur : FABRICE MALLEVAES

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »