Maison à vendre - Agen (47000)

Maison de ville style basquo-landais 7 pièces

430 000,00 €

À propos

Belle maison de style basquo-landais de 200 m², située dans un quartier calme et résidentiel à Agen, ville historique et culturelle dans la vallée de la Garonne. Venez découvrir cette maison comprenant 7 pièces, sur un terrain de 424 m², proche des commerces : 850 mètres de la place du Pin accessible en mobilité douce (piste cyclable). Cette maison, avec son architecture très caractéristique, vous offre des volumes généreux sur 2 niveaux, elle comprend : - 1 rez-de-chaussée comprenant une entrée, un grand séjour très lumineux, un salon indépendant, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un wc. - A l'étage, un dégagement dessert 5 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau, une salle de bains comprenant une douche: une baignoire et deux vasques ainsi qu'un 1wc indépendant. - 2 balcons exposés Est et Sud viennent agrémenter ces espaces. - 1 grenier isolé. - 1 garage attenant. Sur l'arrière, une grande terrasse en bois de 40 m² , avec un spa semi enterré, protégé par une pergola. Un jardin entièrement clôt et fermé par un portillon et un portail électrique avec télécommande. Un abri de jardin en bois et toiture en tôle galvanisée sur le coté du jardin. Une place de parking abritée et équipée pour recharger un véhicule électrique. Les + : - Aucun travaux, vous n'avez plus qu'a déposer vos valises et imaginer votre décoration, - 2 Systèmes de chauffage pour un meilleur confort et des économies maximales : chaudière gaz à condensation de 2022 et deux pompes à chaleur réversibles 2020 et 2022, - Rue non passante très calme, - Proximité des commodités: écoles (maternelle, lycée) et des commerces (pharmacie, bureau de tabac, supérette, salon de coiffure, boulangeries), - Accès rapide vers l'axe Toulouse - Bordeaux. Nous sommes : - A 1,2 km du centre ville, - A 1,4 km de la gare ( 15-20 min à pied), - A 20 mn de l'autoroute A62, reliant bordeaux à Toulouse. Cette maison sans travaux, est idéale pour accueillir une famille. Elle est disponible en 08/2025. N'hésitez plus ! Visitez Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

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