Maison à vendre - 8 pièces - 270m2 - Saint-Marcellin (38160)

Maison du XIVème siècle et son délicieux jardin dans un village classé

398 000,00 €1 474,00 € / m²

À propos

Au coeur de la campagne vallonnée, à mi chemin entre Grenoble et Valence, c'est dans l'un des plus beaux villages de France que prend place cette somptueuse bâtisse du XIVème siècle. Implantée dans le quartier des tanneurs du faubourg médiéval, remodelée au XVIIème, elle est empreinte d'histoire. Avec ses nombreux éléments architecturaux tels ses vitraux, sa fenêtre à meneaux et ses portes anciennes, elle fait partie de ces rares biens avec une aura manifeste et dont se dégage une sérénité évidente. Possédant de nombreuses entrées possibles, nous sommes, quelque soit l'accès choisi, d'emblée projetés hors du temps. Savamment décorée et meublée dans l'esprit du lieu, accompagnée de quelques petites touche de modernité, elle conserve tout son charme d'antan. Composée de nombreuses pièces, le niveau bas comprend une noble entrée, une bibliothèque, un salon avec cheminée et une belle et vaste cuisine avec son espace salle à manger. Une chaufferie et des toilettes complètent ce niveau. Le premier étage organisé autour de son boudoir propose une suite parentale, trois chambres dont une de très grande dimension, deux salles d'eau et des toilettes. Le dernier étage, largement mansardé, offre sur la partie centrale, un bel espace bureau et deux surfaces en devenir pouvant être aménagées en chambre et dressing. A l'opposé, une large pièce avec ses murs de galets attend d'être finalisée. Coté extérieur, séparé par le petit chemin, le jardin de près de 400 m2, bordé par le ruisseau, offre une vue sur l'Abbaye et laisse entendre le bruit si agréable de l'eau. Condensé d'aménagement paysagé avec son poulailler, son bassin, sa serre, son espace potager et ses arbres fruitier, il accompagne admirablement le bien et sera le garant de votre bien être. Passionnés d'histoire, amateurs de bâti ancien cette maison de village particulièrement bien conservée ne peut vous décevoir. Calme, envoûtante, facilement accessible, offrant une belle surface de vie et disposant d'un jardin soigné, elle sera, en résidence principale, pour les vacances ou en chambres d'hôtes, un lieu magique et bienveillant où il fera bon vivre. Taxe foncière : 580 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730 et 3770 euros Contact : Patrick Lavandier (E.I) - ** ** ** ** ** Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.

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