Maison à vendre - 4 pièces - 70m2 - Écueillé (36240)

Maison Ecueille 4 pièce(s) 70 m2

69 990,00 €1 000,00 € / m²

À propos

- 36240 - ECUEILLE - Maison magnifiquement rénovée sans travaux à prévoir de 70 m2. Idéal pour investissement locatif à seulement 20 minutes de Beauval. Possibilité d'acheter la maison en meublée. --------------------------------------------------------------------------------------------- - Cette maison comprend une grande pièce de vie de plus de 32 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, salon et séjour, une salle d'eau et son WC, 2 chambres. - Grenier de plus de 16 m2 aménageables. - Double vitrage , chauffage clim réversible et électrique, tout à l'égout. - Terrasse, jardin, garage, dépendances le tout sur un terrain de 225 M2 entièrement clôturé. ----------------------------------------------------------------------------------------- Diagnostic DPE fait le 31/01/2025 D 244 kwh/m2/an GES B 7 kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2023 : entre 1240 et 1730 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Budget : 69 990 euros frais d'agence de 4 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7,68% ) soit 65 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ********@*****.** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3** ** ** ** ** BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390 719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .

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