Maison à vendre - 4 pièces - 109m2 - Abbaretz (44170)

29 octobre 2024 à 13:32

Maison à vendre - 4 pièces - 109m2 - Abbaretz (44170)

Maison en campagne

210 000,00 €1 927,00 € / m²

À propos

Située dans la charmante commune d'Abbaretz desservie par le Tram-Train Nantes -Chateaubriant, cette maison offre un cadre de vie idéal. Proche des commodités et bénéficiant d'un environnement calme, elle ravira les amateurs de tranquillité. Abbaretz est également réputée pour sa richesse naturelle, offrant de nombreuses possibilités de balades et de découvertes (zone de loisir de l'ancienne mine ) en plein coeur d'une nature préservée. Cette maison dispose d'un terrain de 1100 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Présence d'un hangar de belle hauteur pouvant servir d'atelier, de garage (camping-car),ou de préau. Profitez également d'un beau jardin pour vous détendre en famille ou entre amis lors des douces soirées d'été sans aucun vis à vis. Dépendance sur le terrain pouvant servir de bureau(télétravail) ou de chambre d'appoint. Jardin entièrement clos, abords propres, soignés et goudronnés. L'intérieur de cette maison présente une belle surface habitable de 109 m². Avec ses 4 pièces et ses 3 chambres, elle offre un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille.La cuisine offre un charme particulier grâce à sa cheminée, et la salle principale est chaleureuse.Vous apprécierez la pierre apparente. Une belle opportunité pour acquérir un bien offrant de belles possibilités d'aménagement, dans un cadre de vie agréable et recherché. N'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement. Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rozenn ROUSSEAU, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 879 782 449

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  • Pour toute question, vous pouvez contacter rozenn rousseau (44130)

Type de bien

Maison

Superficie

109 m2

Terrain

1100 m2

Année de construction

1950

Nombre de pièces

4

Nombre de chambres

3

Performance énergétique

en énergie primaire.

329 kWh/m².an

|

10 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

10 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Abbaretz (44170)

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